住在楼房顶层都会有哪些好处，哪些不足呢？会不会夏天很热？

• 154****5239 一、缺点：
  1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。
  2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
  3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。
  4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。
  5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安，担心会有陨石降落，呵呵。
  6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。
  、
  二、优点：
  有缺点就必然有优点，否则谁愿意买顶楼？
  1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。
  2、适合装太阳能热水器，当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。洗澡、洗手、洗菜，总之一个字：爽。
  3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。5、6月南风起时，家里风大得可以把人吹倒（夸张一点，呵呵）。
  4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。
  5、蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。
  6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。
  7、不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。 2014-03-28 14:20:25
• 132****7314 住高层，视野好、空气好，这是优点，不好的呢，有这么几个：
  1、漏水，屋面防水做不好的话，就有可能漏水，一般容易出问题的是檐口与外墙保温之间的防水收口，这地方不好处理，所以也是问题高发区，顶层天花边角处漏水基本属于这种情况；
  2、外保温，也是上面说的那个位置，保温不好处理，如果有薄弱点，那好啦，冬天你户内的相应位置是要结露的，继而发霉；
  3、电梯噪音，高层肯定有电梯，电梯机房内有电梯曳引机，电梯井道隔声做的不好或井道内施工洞封堵不到位的话，顶层户内能够听得到电梯运行的声音，尤其是曳引机启动以及电梯抱闸的声音更大，很烦人，虽说实测噪声值不大，但会使人很不舒服；另外一种更难以接受，就是曳引机基础槽钢是固定于主体结构，上面的曳引机减震做的不好，运转噪声是能通过结构传到室内，这种震动噪声属于低频声，你基本听不到，但是很让人抓狂%7E%7E
  至于你说的冬冷夏热，肯定会有这样的影响，但影响不会让人受不了，相比上头三个就不算啥了。 2014-03-28 13:04:47
• 154****9109 您好，具体要看你那栋楼隔热层做的好不好，做得好其实也不会很热，不足之处顶楼就是有可能会漏水，谢谢。 2014-03-28 11:54:01
• 142****2357 顶层都加上了隔热,问题也不算很大 .北京的夏天真正酷热的天气并不长,就算热也是开着窗户 的，即便热也对室内温度增加不了多少，倒是冬天能不能冷的问题值得考虑。 2014-03-28 10:01:17
• 134****5001 优点;采光视野好。安静缺点;夏天较热 2014-03-28 09:25:34
• 145****0312 顶层比较安静,采光也比较好。但是建筑质量不好的话容易漏水 2014-03-26 09:44:47
• 156****2767 顶楼夏天会很热的，电费多，有小孩的家庭不建议住太高！而且要小心漏水。优点是可以看到很美的景色。顶楼可以BBQ更好。价格一般比楼下的便宜。 2014-03-26 09:30:17
• 157****4875 一楼主要问题是采光不好，隐私性不好，有的小区有比较大的安全隐患。我就住顶楼，顶楼面积会比较大，装修的时候要考虑好预算，多层的话是要考虑水压问题，装修时发现水压不足，可以安一个水泵但是有噪音会影响到邻居，顶层的防水也是让人头疼的问题，不过屋顶防水属于质保五年。
  家里常有老人来的话，五楼对他们来说会有压力。五楼单价是比较便宜，但是一般面积会比较大，总价会比较高。其余的我慢慢想吧，如果没有回复，说明我还没有想到！希望对你有用！ 2014-03-25 22:35:33