看楼盘比较多的朋友就知道顶楼和底层一般是**容易剩下来的。那么住在顶楼到底好不好呢？这里我们为您全解析顶楼的房子。住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用。炎热的夏季把住在"顶天"房子的不适以及应不应该购买的话题拖了出来。记者**近在一网站的社区论坛上做了一场有关"顶楼居住滋味"的网上调查，不少住在顶楼的业主实际、客观地摆明了住在顶楼的利弊，深受启发，他们的心得可以作为后来置业者的前车之鉴。当然，别人的意见只能作为参考，所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼？顶楼好不好？**终还得消费者自己决定和判断。1 心理障碍顶楼到底值不值得买？小文家一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大"痛苦"，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼，**近看楼，她对顶楼特别地关注。近日，她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位，随销售人员上顶楼单位看房，尽管外立面的棚架还未拆，房间没有装修，但通风、采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而更为吸引她的是，顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元，而且还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首期款和贷款利息。但销售人员却告诉她，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。
全部3个回答 >建筑楼房顶层有哪些要求
154****4647 | 2014-03-04 17:01:43
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137****8665 一般没有问题。阳光房本身自重并没有多少，不过一般楼房顶部不是自家的话，对于这个阳光房的面积肯定会有一定的限制的。。这个对称重载体没有太大的要求，只要是能够接触地面，能够固定就行！ 2014-03-07 09:16:36
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147****4591 顶层与其他层没多少区别，总的来说顶层不太好住哦，因为如果施工过程中屋面防水没做好的话容易漏水。 2014-03-07 09:11:25
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153****2735 你进去看一看,其实那只是电梯操控房。。。。 2014-03-06 21:21:47
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137****9551 首先应考虑的是使用功能，比如坡形屋顶各点的标高、开门窗的位置、方向、屋面隔热保温的状况和做法、以及你所喜欢的风格，然后可以根据需要做成各种不同风格、形式的造型梁，如欧式的，可以以石膏造型为主，中式的以木质面板饰面的几何形装饰梁组合成具有中式风格的，现代风格可以采取纯自然的原木做成屋顶的各式造型梁。
建议尽量保留多变的空间，不要全做平了，活跃一些为好。 2014-03-06 13:13:45 -
144****7853 用石膏板和泡沫板,能隔热. 2014-03-05 15:51:21
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148****4399 關于集體財產
物權法草案依據憲法和現階段党在農村的基本政策，明確規定：“農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。”並以專章分別規定了“土地承包經營權”和“宅基地使用權”。
為了賦予農民長期而有保障的土地使用權，物權法草案規定：耕地、草地、林地的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。
關于土地承包經營權、宅基地使用權的轉讓和抵押能否放開的問題。考慮到目前我國農村社會保障體係尚未全面建立，土地承包經營權和宅基地使用權是農民安身立命之本，從全國范圍看，現在放開土地承包經營權、宅基地使用權的轉讓和抵押的條件尚不成熟。為了維護現行法律和現階段國家有關農村土地政策，並為今後修改有關法律或者調整有關政策留有余地，物權法草案規定：“土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定有權將土地承包經營權採取轉包、互換、轉讓等方式流轉。”“宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。” 2014-03-04 22:04:06 -
148****8395 没有统一标准,主要看采用什么隔温材料.答案补充建阁楼主要是考虑到现在很多防水材料养护费用太高,而坡屋面主要采用瓦片等防水养护费用低,也可以利用空间(阁楼)大多都采用平(平屋面)改坡(坡屋面)答案补充一般不止2米,约2.5%7E3米高(**高处.答案补充如果是没有审批,可以认为是违章建筑,去举报吧! 2014-03-04 17:07:49
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在选择顶层房源之前，有些利弊需要购房人权衡：1、好处有野开阔、通风、采光效果好、噪音小、楼道卫生、蚊虫较少、私密性好、价格较低等。2、上下楼依赖电梯，电梯故障时不方便，夏热冬冷，保温较差，如果建筑质量差，会出现水、裂缝等问题，水压一般比较小，通风管等设备在顶层，因此可能会受到异味影响。
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顶楼的优点：价格往往比较便宜；视野开阔，有居高临下的感觉；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫这个高度基本没有了；私密性好等。 顶楼也不可避免存在一定的弊端：**易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；一旦屋顶的建筑质量有问题，出现漏水，顶楼首当其冲；水压一般比较小；万一遇到生活或工作变动，急需用钱，顶楼一般不太好出手；一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间，如果建造商质量不OK的话，也可能会有噪音哦；公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。
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问 楼房顶层的利与弊答
楼房顶层的好处是视野开阔，而且区别于其他的楼层来说，受到外界噪音的影响和邻居的干扰比较少，因为现在大多数的楼房都是高层，至少是在20层以上，一般不会被其他的楼房所遮挡，选择顶层进行居住，会拥有更高的私密性。对于一些比较看重居住环境的购房者来说，一些顶层上的空间同样可以利用起来搭建阳光房。楼房顶层也有一些弊端，虽然说价格比较便宜，但因为处于整个楼房的顶部，几乎可以说得上是夏热冬冷，为了让自己居住的更加舒适，每年的暖气费或是空调费用就会比其他楼层要多一些，而且在日常生活当中，顶层的水压也会比较小。像南方地区的顶层要做好防水，否则屋顶容易出现渗水或裂缝的情况，所以无形之中装修时的费用也会大大增加，顶层有利有弊，还是要根据自己的实际情况选择。
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装修家具选择： 在楼顶居住，屋内温度高，让人心烦，所以在楼顶居住的人，在室内装修和家具的选择上，颜色方面选一些冷色系的颜色，比如蓝色、绿色，尤其是窗帘要选择遮阳的冷色系窗帘，这样给人的感觉就不会那么炎热了。
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