这个谁都无法保证的。之前就有类似的案例：有一个客户买了一套不满3年的动迁房，房款付清，双方约定，在该动迁房满5年之后买卖双方去所在的交易中心过户，房东也同意。结果在还没有满5年之时，房价上涨，再者国家政策调控，买方按照目前的的国家政策，是不允许购房，属于限购的。此时房东将客户告上法庭，说客户不能买房，属于违反国家政策，属于限购范围，要求法院判房产归原房东，另赔偿原房东房的经济损失（按目前该房产市价总价的20%赔偿原房东方）。加过上方法庭相见，**终法官征求双方调解。首先咱不管上面的这个案例**终结果如何，但是你钱花出去了，房子不是你的，结果人家还把你告上法庭，你说烦心不烦心。所以，我建议不要购买此房产，如想购买，等可以交易时再购买。
全部5个回答 >动迁房子契税问题
148****6514 | 2014-03-25 14:18:20
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143****1309 回迁了,要办新证按规定缴纳费用, 2014-03-28 13:00:46
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145****4758 答:契税没有退得啊,这个没有相关的法律,倒是地方有补贴的政策,按照当地的政策来。 2014-03-28 09:08:31
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152****9156 不用交的 直接入住就好了 2014-03-27 19:58:26
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154****6747 回迁了，要办新证按规定缴纳费用， 2014-03-27 09:15:40
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151****0776 商业房的话是没办退的,况且是契税更没法退.一般房子卖后一年内再买其他公房或是商品房是可以退税的.商业房是没法退的. 2014-03-25 16:55:18
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142****5313 你有好多房子阿...还想买房子............哎 2014-03-25 14:40:36
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你在上海有房子吗？动迁房满三年吗？
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问 动迁房契税怎么算答
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2012年关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。1.2010年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。2.对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。3.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。4.国家多部委分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。
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问 动迁房契税交多少答
90平以下，房价的1%90-143平，房价的1。5%144平方以上，房价的3%
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交契税跟是不是动迁房无关，要看你是首套还是二套购房，如果是首套且是普通住房就是1%，如果是首套且是普通住房面积大于90平，那么就是交1.5%，如果是二套购房或者是非普通住房，都是要交3%
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