动迁房买卖问题

• 153****6947 你在上海有房子吗？动迁房满三年吗？ 2014-04-15 11:59:05
• 133****7744 现在动迁房交易政策改了，三年就可以过户。所以目前 市面上动迁房抛出来很多，中介那里去看看很多的，如果对周康板块有兴趣，可以联系我，我在周浦正好有一套动迁房想出售。
  如果没有到年限，也可以交易，你付完房款后（当然要留部分尾款）让卖家将房屋抵押给你，到年限后过户，付尾款。 2014-04-15 09:08:29
• 134****2918 拆迁是不限购的,只要交房产税,按人均面积收费的 2014-04-14 21:48:35
• 144****2794 动迁房即是拆迁安置房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。未满三年动迁房，顾名思义就是指取得产权证还不满三年的动迁房。 2014-04-14 19:17:31
• 158****8032 可以买卖的，但以下是需要注意的。第一是房屋质量普遍不佳,因为动迁房是动迁组从开放商处低价买走的,所以部分动迁房存在质量不佳、小区配套落后等问题,所谓非市场化的价格换来的可能就是非优质的商品质量;
  第二是物业管理,动迁房小区的物业费相对较低,物业管理的质量也不高,业委会的能力也不强(很多根本就没有业委会);
  第三是住户结构,绝没有看不起动迁户的意思,但事实就是在这样的小区里群租、出租、空置的房屋还是相对较多的,同时住户的层次也是差异很大的。 2014-04-14 19:05:15
• 133****0520 根据我国的《房地产管理法》，不动产以管理机关登记为准，所谓的更名是不具备法律效力的，也就是说，国家保护的是证件齐全的，交易后必需过户的房地产。 2014-04-14 12:19:43
• 154****7244 要与房主签合同，并进行公证，方能万无一失。如果与中介签合同，必须有房主授权中介处理房产的委托书，否则，合同在法律层面上无效。-------房产律师· 2014-04-13 18:12:06
• 146****7682 满5年就不用交税,不满5年要交个税 2014-04-13 13:26:33
• 143****3453 建议直接向当地有关部门咨询. 2014-04-13 11:01:13