动迁房买卖

• 141****5908 房东的产证满3年。方可上市交易过户! 2014-02-23 09:35:43
• 145****3779 现在是满三年。 2014-02-21 20:59:58
• 138****5862 动迁房满3年 是可以上市交易的。 2014-02-21 18:32:54
• 154****7105 找律师询问，需要证明人，合约**好去公正下。 2014-02-21 09:53:52
• 152****2788 这是国家规定的 2014-02-20 22:00:01
• 148****9786 动迁房即是拆迁安置房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。未满三年动迁房，顾名思义就是指取得产权证还不满三年的动迁房。 2014-02-20 19:51:34
• 151****9155 我告诉你，只有4000左右，但是目前2。3年没有房产证，大概要到5年以后可以拿到房产证，买这样的房子风险很大，没有什么保障，是不受国家保护的， 2014-02-20 16:25:19
• 137****2356 应该不行。房屋买卖过户的前提是出卖人已取得合法的房地产权证方可办房屋买卖过户等一系列房地产交易登记手续。仅有动迁协议不能证明房屋权属一定是现在的卖方的，且无法进入房地产交易中心办理过户。动迁安置房的过户有更严格的要求，如年限的限制。 2014-02-20 12:50:07
• 154****3445 动迁房要拿到了产证才能判别，如果产证附记栏注明：重大工程配套商品房，5年内不得转让。那就要等五年了，没有办法的。如果没有注明，则可以转让。
  
  如果动迁时于开发商签过商品房出售合同或者存量房买卖合同，那这种房屋在那到产权证后肯定是可以直接转让的。如果是凭动迁协议办的产证，那要视情况而定了。
  
  你可以先问一下动迁公司或者已经办出产证的业主，产证上会不会有“重大工程配套商品房，5年内不得转让”，没有的话就放心吧。
  如果有的话，你实在有特殊原因需要转让，你可以到上海市住宅发展中心去问一下，如果能得到特批，也是可以转让的。 2014-02-20 10:48:49