按照国家法继承 继承公证
全部3个回答 >未取得产权证的二手房(即将取得)购买要注意些什么?
132****5248 | 2014-03-25 11:10:27
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152****4551 **好是等到房产下来再说，真不行定金暂时由中介保管。 2014-03-27 22:43:50
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133****0170 注意产权是否有问题。 2014-03-27 18:16:50
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143****3950 风险大，像这种一般是市场运作房，如果你一定要买的话，可以交一点定金给他，到过户了再给完钱。买这种房子都是有一定的风险的，你要小心 2014-03-27 09:04:17
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136****2983 首先确认产权证情况是否清晰如果可以加速下证，那么可以协商加速下证。
经过协商当所有的条件都达到的情况下可以付定金 2014-03-26 22:19:41 -
143****1112 产权的问题咯。 2014-03-26 19:01:09
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154****9552 ?房产买卖的细节非常多，但是重要注意几个方面：1，确权。即产权。一起到当地建委核查产权人情况和是否存在抵押，查封，冻结等。在对方没有把产权过户给你的情况下，给对方的钱越少您越安全。2，产权人。有几个产权人，法定默认有配偶，千万别忘记了哦。而且所有产权人的配偶也有50%的权利。3，物业，就是房子本身。怎么交付，什么时候交付？是否存在买卖合同前的租赁关系（是有优先购买权的哦）。建议您找一个当地声誉比较好的房产中介，这样**起码路子熟悉，花点钱值得 2014-03-26 14:42:24
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133****9291 是否够五年只对所要缴的地税有影响,和过户手续无关.购二手房时需要特别注意的是该房产是否有抵押,至于先办过户还是先交房款就要双方协商,对买家来说就**好是先过户了,这样才有保障. 2014-03-26 09:07:55
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144****9578 给一部分钱，签合同，等房本下来再给余款并过户。 2014-03-25 11:20:49
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看你在什么地区了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。如果你已经有购房合同（与开发商签的，已经在房产局备案），你们或以咨询开发商，如果开发商允许（有的是不允许更名的），付更名费并将购房合同改为买方的名字，并去房产局重新备案，买方把全部房款给你，买方要办理按揭也可，等开发商办出产权证就直接是买方的名字了。这样的方式对买卖双方均有保证，你得钱买方得房子，唯一多就是要出一笔更名费（各开发商收取的均不同，从数千至数万甚至更多不等），可由你们双方协商由谁出这笔款。
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1-不可以。未依法登记领取《房屋所有权证》，无权属证明也就意味着没有办法证明是房屋的合法所有人，既然无法证明是房屋的所有人，所以也无法办理房产买卖公证。2-《中华人民共和国物权法》第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007）第三十八条：下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的。
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不可以第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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一般建议这样的房子不建议购买的，不安全，风险很大，如果你跟房主签了合同（一定要咨询律师）签定金协议
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