有产权的，产证到手后可以进行买卖。对于很多人来说，一直对安置房有产权吗存有疑问，其实安置房尽管分为两大类，但是都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。
全部5个回答 >未取得权证的安置房可以买卖吗？购买有什么风险？
154****8263 | 2012-09-13 10:56:17
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145****3419 一般建议这样的房子不建议购买的，不安全，风险很大，如果你跟房主签了合同（一定要咨询律师）签定金协议 2012-09-13 10:59:13
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144****9874 法律不保护，风险很大 2012-09-13 10:57:15
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1-不可以。未依法登记领取《房屋所有权证》，无权属证明也就意味着没有办法证明是房屋的合法所有人，既然无法证明是房屋的所有人，所以也无法办理房产买卖公证。2-《中华人民共和国物权法》第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007）第三十八条：下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的。
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购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款，风险是很大的法。商法商首先，房产公司未取得预售许可证，一般会进行所谓的“内部预售”，这本身就是一种违法行为法。商国家及上海市有关法律﹑法规已有明文规定：严禁发展商无证预售法。商而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的法。商 法商其次，对购房者来说，其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护法。商在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现法。商另外，如果公司在取得预售许可证后，再就购房者所“预购”的房屋与第三人签订预售合同且经房地产交易中心登记备案，则购房者为此对该房屋主张权利同样也得不到保护法。商这是因为购房者与房产公司之间没有合法的预售合同关系法。商法商**后，如果房产公司广告中所作的宣传内容如楼盘的设计方案﹑小区规划等尚未经过规划等有关行政主管部门批准，房产公司就构成虚假宣传，属欺诈消费者的行为法。商对消费者来说，支付了房款后，在今后签订预售合同时，可能面临房产公司的很多承诺在签订正式预售合同时都要作出重大修改﹑变更，这时，购房者的购房利益就有可能得不到保证法。商
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**好是等到房产下来再说，真不行定金暂时由中介保管。
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看你在什么地区了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。如果你已经有购房合同（与开发商签的，已经在房产局备案），你们或以咨询开发商，如果开发商允许（有的是不允许更名的），付更名费并将购房合同改为买方的名字，并去房产局重新备案，买方把全部房款给你，买方要办理按揭也可，等开发商办出产权证就直接是买方的名字了。这样的方式对买卖双方均有保证，你得钱买方得房子，唯一多就是要出一笔更名费（各开发商收取的均不同，从数千至数万甚至更多不等），可由你们双方协商由谁出这笔款。
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