未取得产权证的房子能公证买卖吗

• 154****3996 1-不可以。未依法登记领取《房屋所有权证》，无权属证明也就意味着没有办法证明是房屋的合法所有人，既然无法证明是房屋的所有人，所以也无法办理房产买卖公证。
  2-《中华人民共和国物权法》第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
  《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  《中华人民共和国物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
  《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007）第三十八条：下列房地产，不得转让：
  （六）未依法登记领取权属证书的。
  2018-06-14 22:41:10
• 141****6691 首先公证只是一个权宜之计。一般公证的有效期限只有一年的时间，过了时间又要重新公证，所以用于买卖这个肯定是不行的。风险太大。不合适。如果要进行买卖还是正常过户的好，免得引起不必要的麻烦 2018-06-14 22:41:06
• 154****3751 　　没有房产证的房子是不可以公证的，房屋公证流程：
  　　第一步：当事人准备材料。
  　　应携带以下资料：
  　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
  　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
  　　3、双方已经草拟好的协议书。
  　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  　　第二步：
  　　亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  　　第三步：
  　　公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  　　第四步：
  　　在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
  　　关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。 2018-06-14 22:41:02