正常情况下，一次性的交易都是更名当天交付全款。如果还没交易，建议坚持原则，或者找一家中介帮忙代理也可以。保证交易安全。如果交易已经进行中，那么产权处会有一张票子，是领取产权证的证明，没有这张票，谁也领不走产权证。可以把这张票子拿到，更名大该两个工作日之后，证就下来了，可以要求把领证前交付余款。
全部3个回答 >买房过户后再交尾款算违约吗？
137****3723 | 2014-03-22 22:34:14
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152****6241 如果一次性付款你可以选择资金监管，过户后再交尾款的话房主的利益得不到保障，一般房主不会同意，但是过户前给全款的话买方又担心，**好进行资金监管！ 2014-03-25 20:37:48
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158****2848 不算违约，但一般在房产局过户的话，房产局都是让你什么时候打就什么时候打的 2014-03-24 18:18:31
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143****6293 这种情况其实双方都已经违背了合同约定，但应该指出的是，在实际合同履行过程中，虽然买方没有及时付清余款，但是在发现对方没有协助办理过户的意向之后，根据《合同法》等相关法律规定，买方可以在合同履行过程中行使法律赋予的不安抗辩权或同时履行抗辩权，要求对方在自己付清余款的同时或之前协助办理过户，这样买方就可以占据比较主动的地位。 2014-03-24 17:27:29
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154****4407 如果一次性付款你可以选择资金监管,过户后再交尾款的话房主的利益得不到保障,一般房主不会同意,但是过户前给全款的话买方又担心,**好进行资金监管! 2014-03-24 09:48:09
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156****5938 买卖双方和房屋共有人一起持身份证到当地房管局办理。只有办成正式房权证才受法律保护。协议是民间交易，虽然有效，但它不是合法房屋证明。费用是交易数额的4%左右，可能有地区差异。
只要写进协议，每一项又不在法律之外，不论你知道或不知道，只要你签了字，是有效的。 2014-03-23 15:11:44 -
138****0710 严格来说算 只是很少有人计较罢了 2014-03-23 09:38:19
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一般是提供贷款的银行做资金保管 房产证下来之后银行把贷款打入卖房人账户也就是银行资金托管 不收费的 可以和买家和隐含一起签一个资金托管协议 银行会出协议书的
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一般开发商在签订合同时都会约定余款的交款时间，具体可以咨询置业顾问，或者说出差不再当地，或者资金暂时未到位申请延期。
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买房子付了**到交房的时候再付尾款开发商一般不会同意的。
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1、如果在购房合同中对逾期支付购房款违约责任有约定的，此时按照约定计算。但如果认为约定的违约金高或低于实际损失，可以要求削减或增加违约金。2、如合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。誉坤律师事务所参考：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定解答
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