购房怎么能拖延交尾款

买房子付了**到交房的时候再付尾款开发商一般不会同意的。

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1. 给贷款银行打电话申请提前归还款；2. 银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；3. 在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；4. 到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；5. 贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；6. 之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；7. 办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；8. 提前还款结束；

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正常情况下，一次性的交易都是更名当天交付全款。如果还没交易，建议坚持原则，或者找一家中介帮忙代理也可以。保证交易安全。如果交易已经进行中，那么产权处会有一张票子，是领取产权证的证明，没有这张票，谁也领不走产权证。可以把这张票子拿到，更名大该两个工作日之后，证就下来了，可以要求把领证前交付余款。

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如果一次性付款你可以选择资金监管，过户后再交尾款的话房主的利益得不到保障，一般房主不会同意，但是过户前给全款的话买方又担心，**好进行资金监管！

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可以交易 用到开发商处把购房合同修改姓名即可 会有一定费用 另外该合同的房子不可以贷款

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