一般来说，二手房契税是按照成交价来计算的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定：“转让不动产（房屋）的，应当按照转让的价款计算营业税”，可以看出，二手房契税是按照成交价来计算的。
全部2个回答 >二手房契税究竟是评估价乘以税率，还是交易价乘以税率
155****0122 | 2014-03-22 22:15:14
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158****4954 当然评估价的，所有的税都是评估价的，只有中介费是成交价的评估价*1.5% （或3%）要看你房子是多大面积的 2014-03-25 09:58:41
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153****6556 是评估价生意利率 2014-03-22 22:26:49
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契税的计税依据：1、计税依据是指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格，其中二手房交易必须先行评估，以评估价格作为计税价格。2、对于成交价格明显低于正常市场价格的，或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的，以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
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我来回答这个问题，首先，契税是由地税税务机关来征收的，只有缴纳契税以后，不动产管理部门才给你发放不动产登记证书。其次，契税的计税依据是按照合同的成交价格来计算的，但是为了防止纳税人虚报交易价格，税务机关内部有一个计税价格，按照两者孰高的援高确定。
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问 二手房契税税率答
您好的，您这个房子属于中环和内环之间，普通住宅的标准是200万。所以您220万的价格已经超过了普通住宅的标准。应该缴纳3%的契税。如果您名下还有其他的房产的话，如果您的价格是到手价格的话，他还需要缴纳2%的个税。当然也可以做低合同价格。来避税。
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问 二手房契税税率答
超过总价200万，非普通住宅，契税3%
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