汽车三年没年检 没交养路费没买保险如何过户

过户得先把车年检了。合格的车辆年检只需几十元费用，主动去参加车辆年检的过期车辆和未过期车辆手续一样，不追加一切处罚，不过也有地区差，你可以到地咨询一下，或打个电话到车管所问。养路费交不交的问题你可以跟卖方协商,依法养路费和滞纳金是交给国家的，罚款是交地方财政，从法律上讲交通部门会申请法院执行，但欠费的车那么多这方面中国还没有完全实施。保险要交起来,不过要先年检.养路费不被查到没事,主要看你当地查得严不.《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。被查扣车辆到期未年检按该条款处罚。

毛坯房三年要交暖气费。暖气费和物业费是一样的，如果房屋在没有交付给购房者时，暖气费需要由开发商进行支付，但如果说在取暖期的过程当中，开发商已经把房屋交付给了购房者，可以由开发商按照百分比例支付相应的取暖费，业主少承担一部分的取暖费。如果已经办理完房屋的交付手续，无论是否入住都需要按时缴纳暖气费，否则会出现滞纳金。现在大部分的取暖费都是直接交付给暖气公司，或者是交由物业公司代为收取。在开发商交房之后，无论是物业费还是相关的暖气费用，都需要由业主自行缴纳，如果房屋长期空置不住人，物业费用可以和物业公司进行协商，按照比例进行收取，如果长时间因为个人的原因拒绝支付物业费或者是暖气费，相关部门是可以有权要求业主进行缴纳的。

继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳：二手房转让应纳个人所得税税额=（二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。需要注意的是还有两点：转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%；根据个人所得税法，如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税。

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按照购房合同处理，如果对方违约，可以要求赔偿损失，甚至退款的。你可以拿着购房合同找物业。或者去政务中心问。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任馨窝网。而且房子如果没有房产证，在法律上房子并不属于你的，仍然属于开发商的。房产证是房产在买卖 、交换 、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。所以房产证一定要越快办下来。

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你好，对于你的情况， 你和你的朋友直接到开发商那里， 办理合同变更， 将写你朋友名字的合同， 房 款、 税费的收据全部改成你的名字这样就可以了。

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