买的房三年还没交房怎么办才好？应该怎么做呢？

• 134****7164 按照购房合同处理，如果对方违约，可以要求赔偿损失，甚至退款的。你可以拿着购房合同找物业。或者去政务中心问。
  根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
  由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任馨窝网。
  而且房子如果没有房产证，在法律上房子并不属于你的，仍然属于开发商的。房产证是房产在买卖 、交换 、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。所以房产证一定要越快办下来。
  2019-09-07 10:34:28
• 152****1647 1、必须要确认开发商那里能更名。
  2、更名前必须确认此房屋真实存在并属于此转让人。
  3、此房屋房地产交易部门开发商是否有登记且有无查封、抵押。
  4、以上确认没有问题可要求对方安排你和开发商签约。
  5、如能和开发商顺利签约并更改发票名字后方可按发票金额支付房款给原购房人。
  6、余下事项就是你和开发商发生关系了！
  7、如果可以更名就是正常一手期房买卖，应该没有额外税费；只有等房屋交接后你办理产证是你所要承担的契税及一些小的税费、房屋维修基金； 2019-09-07 10:34:23
• 154****4617 合同里肯定有开发商延期交房的条款,是开发商赔偿违约金还是可以退房等等。如果开发商售房手续不齐全，你是可以要求退房的，违约金依据合同中的约定。而如果你你个人方面毁约，将拿不到**款，还要付违约金。
  2019-09-07 10:34:15