房子两年了没有交房，现在不想要了能退按照购房合同约定，一般超过3个月不交付你就可以退房了何况这么长时间呢
全部3个回答 >买的房没交房不想要了怎么办才好？应该怎么查询呢？
145****0558 | 2019-09-06 13:19:17
已输入 0 字
已有3个回答
-
137****5471 你的这种情况应该属于认购的。在你选房交钱的时候不知道你和开发商之间有没有签订认购协议，如果有签订协议的话，一般在协议中都会列出各项条款，比如在你选择退房后是选款退给你还是扣百分比的违约金。
但是这种情况下已经不能算是您的违约了，因为开发商迟迟未能交房，造成开发商未交房和您与开发商之间未签订正式商品房买卖合同的原因，我想可能是开放商的五证办理上有点问题，再可能就是资金链紧缺造成，这种情况完全可以以未能如期交房为由进行退房。 2019-09-06 13:19:34 -
132****4250 付款方式是购房者与出售方之间在交易时就要约定的，你从开发商那里买房，自然需要签购房协议，上面会明确规定什么时候付**，什么时候办理贷款，如果违约的处罚，所以这个问题你应该去看一下购房合同，或者咨询开发商。
只有你或者开发商一方原因，导致无法办理贷款的情况，则需要根据违约责任调控处理。 2019-09-06 13:19:30 -
137****2760 没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务，其实那只是个噱头，实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务，也就是压根儿不办理转按揭。
不管有没有房产证，想卖房子，先得把按揭还清，清楚房产的银行抵押记录，否则就是有房产证，房地局也根本不予受理。 2019-09-06 13:19:24
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果您已经签订了新房购买合同，但又不想要了，请按照购买合同规定，及时联系开发商，双方协商解决。如果双方协商无果，可以向有关部门提出投诉，由有关部门维护您的合法权益。
全部2个回答 > -
答
现在贷款的速度都是比较慢的，目前没有太好的办法，只有等着，如果不想要的话可以私下跟你的置业顾问沟通，让他想办法帮你卖出去，如果退的话目前这个购房环境你会损失很大的，如果等到贷款下来再想退的话就更麻烦了，那时候你的房子只能是二手房了
全部4个回答 > -
答
没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，理论上是不能交易的。但实际上，买卖双方可以先作一份公证，然后买方将银行剩余的贷款还清将房产证拿出来再进行过户处理。尾款等过户完了之后可以立即现金支付或者按签订的买卖合同执行。 但是这样的“转按揭”服务不是每个银行都会执行的，所以**好提前问清楚贷款银行能不能这样“转按揭”操作。
全部4个回答 > -
答
1、这个很麻烦，遇到这种情况比较棘手。2、按照你说的情况，你目前还没有办理房产证，我建议你和售楼部联系一下，先暂停办理房产证。3、抓紧联系买家，只要找到下家，就好操作。4、你自己要适当的承担一定的损失，比如手续费等。5、**好能周转一下资金，就是把贷款一次还清，**好找到一个愿意全款买房的人，这样你就不要掏钱了。
全部3个回答 >
