这么说吧 同样贷款带1万 20年还款的话 商业贷款每个月是77块 公积金只要65块 也就是说你如果贷款带20年 贷款贷50万 商业贷款要还924000 公积金总共要还780000 也就是说同样的50万 你需要多还144000 而你公积金贷款所需要的费用只比商业贷款 多0.8%的费用 而且你每年都可以提取公积金来还款 实际上要少给接近20万左右
全部5个回答 >公积金贷款和普通的按揭利率差多少啊？
156****9223 | 2014-03-22 19:33:53
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158****4063 商业贷款和公积金贷款是不同的，公积金贷款利率比商业贷款要低。差不多将近一个点。如果你有公积金，首先你要查你的公积金缴存额和缴存比例，看你**高能贷多少钱？是否能贷15万。 2014-03-25 19:19:26
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152****8662 如果是10年的话 按揭和抵押的贷款差距很小的 蕞好还是按揭吧！ 2014-03-25 12:58:32
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138****4724 您好，按揭贷款就是向银行贷款啊。 2014-03-24 20:10:59
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136****7179 我给您举个例子吧 按揭贷款 20年40万 **后还款在96万左右
公积金贷款 20年40万 **后还款在76万左右
按现在国家的基金利率计算7.83的年息下浮15%的按揭贷款 2014-03-24 10:00:06 -
146****3587 按揭贷款与普通银行住房贷款没有什么区别的,都是向银行借钱,把房子押给银行. 2014-03-23 10:40:37
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131****5552 可以转的，但是首先要三证齐全，到公积金中心申请，具体条件和流程还要看当地公积金中心以及你所贷款的银行可不可以办理公积金贷款。 2014-03-23 09:48:58
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153****6748 二手房按揭贷款申请条件
1.借款人合法的身份证件;
2.借款人经济收入证明或职业证明;
3.借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.所购二手房的房产权利证明;
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。 2014-03-23 09:07:00 -
144****8353 公积金贷款和普通的按揭利率差多少啊
公积金贷款每万元只比商业性贷款相差5元左右，
2014-03-22 21:31:48
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公积金年利率是3.87%，商业贷款如果你是7折优惠利率那就是4.158%。15年贷款20万，商业贷款每月还1495.2元；如果使用公积金贷款，每月还1466.4元
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一般情况下，公积金贷款的利率比商业贷款低，通常是比商业贷款低0.6-1.2个百分点。
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两者贷款利息相差大麻？
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现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款商业贷款分为短期的商业贷款，中长期的商业贷款。短期贷款一年期以内，中长期的商业贷款时间在一年到五年之间，还有五年以上。公积金分为五年以下的贷款，和五年以上的贷款。两种有什么区别呢？1、利率不同：商贷较高，一年期以内的商业贷款利率为5.1%，一年到五年之间每年的贷款利率为5.5%左右，五年以上的话，那么银行的商业贷款利率就能够达到5.65%左右。公积金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。3、**高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，**高额度一般在40万元-80万元不等。4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
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