公积金贷款和商贷的利率分别是多少?公积金贷款利率与商贷利率差多少?

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  现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款
  商业贷款分为短期的商业贷款，中长期的商业贷款。短期贷款一年期以内，中长期的商业贷款时间在一年到五年之间，还有五年以上。
  公积金分为五年以下的贷款，和五年以上的贷款。
  两种有什么区别呢？
  1、利率不同：商贷较高，一年期以内的商业贷款利率为5.1%，一年到五年之间每年的贷款利率为5.5%左右，五年以上的话，那么银行的商业贷款利率就能够达到5.65%左右。公积金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。
  2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。
  3、**高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，**高额度一般在40万元-80万元不等。
  4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。
  5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。 2018-10-21 19:59:32
• 133****5550 光说利率差距估计你心里没数。
  
  这样说吧，我们假设贷款10万元，分别贷款10年和20年。用公积金和七折利率的商贷做对比
  
  公积金贷款 10.0万元 10年
  月利率 3.225‰
  月还款 1006.28
  合计还款 12.08万元
  利息 2.08万元
  
  商贷等额本息还款法 10.0万元 10年 利率下浮15%
  实际执行月利率 4.208‰
  月还款 1063.05
  合计还款 12.76万元
  利息 2.76万元
  
  公积金贷款 10.0万元 20年
  月利率 3.225‰
  月还款 599.15
  合计还款 14.38万元
  利息 4.38万元
  
  商贷等额本息还款法 10.0万元 20年 利率下浮15%
  实际执行月利率 4.208‰
  月还款 662.67
  合计还款 15.90万元
  利息 5.90万元
  
  采用商贷购房，还款12个月以后可以申请提取公积金。提取出来的钱，可以用于归还房贷。
  
  2018-10-21 19:59:26
• 135****7817 用公积金贷款比一般商业贷款低多少钱？
  一、利率上的差异：目前住房公积金贷款，1-5年年利率为3.25%，6年以上为3.75%;银行贷款，5 年以下为5.5%，6年以上为5.65%;两者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。
  二、利息上的差异：等额还本付息方式，以贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为284586.39元，银行总还款额为334265.65元，两者相差49679.26元;以30万20年为例，住房公积金总还款额为426879.59元，银行为501398.47元，两者相差74518.88元。相差的金额足可以让你少奋斗一年。
  三、还款上的差异：住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。
  四、缴纳住房公积金职工本人及配偶、父母、子女购房都可以以缴存职工本人名义申请住房公积金贷款。外地买房也可以申请。 2018-10-21 19:59:18
• 137****4921 存贷款利率由中国人民银行统一发布。
  目前商业住房贷款基准利率1年期以内的是4.35%，2—5年（含5年）的是4.75%，5年期以上的是4.9%；
  住房公积金贷款利率5年期以内的（含5年）是2.75%，5年期以上的3.25%。 2018-10-21 19:59:09