住房公积金贷款和商业贷款之间的主要区别在于利率、贷款额度、担保要求以及还款方式等方面。1.利率:住房公积金贷款的利率比商业贷款低，但是对贷款人的审核要求更高，只有符合住房公积金政策的贷款人才能获得低利率的住房公积金贷款。2.贷款额度:住房公积金贷款的额度一般比商业贷款低，一般为30万元以下。3.担保要求:住房公积金贷款一般不需要担保，而商业贷款则需要担保。4.还款方式:住房公积金贷款一般采用等额本息还款法，而商业贷款则会有一次性还款和等额本息还款等多种还款方式。
全部2个回答 >商业贷款和公积金贷款利率相差多少？
152****8920 | 2012-09-13 15:39:32
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137****0063 两者贷款利息相差大麻？ 2014-11-26 12:05:00
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154****4900 那贷40万两者利息相差大吗 2014-11-26 12:04:09
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157****5406 商业性个人住房贷款方面,经过三次降息,商业性个贷5年以上的贷款利率由原来的7.85%调整为7.2%。对比个人住房公积金贷款5年以上期利率4.59%,年利率相差2.61%。以商业性个人住房贷款**优惠的下限利率标准计算,其年利率为5.04%,与住房公积金贷款的年利率相差0.45%,不难发现,公积金贷款相对商业贷款而言具备一定的利率优势。 2012-09-13 15:41:40
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142****1501 如果你贷的不多就差不了多少。 2012-09-13 15:41:06
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公积金贷款和商业贷款相差较大，主要区别在于贷款利率、贷款期限、贷款额度、贷款条件等方面。公积金贷款的利率比商业贷款低，最高不超过7.5%，贷款期限一般为1-30年，贷款额度一般在50万-800万之间，贷款条件较为宽松，只要你是城镇居民，就可以申请公积金贷款；而商业贷款的利率比公积金贷款高，一般在8%-12%之间，贷款期限一般为1-5年，贷款额度一般在20万-500万之间，贷款条件较为严格，一般需要提供担保，并且有一定的资金需求。
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公积金贷款和商业贷款的主要区别在于利率，公积金贷款的利率一般比商业贷款低，因为公积金贷款是由政府出资的，政府会提供一定的财政补贴。此外，公积金贷款有一定的使用范围，只能用于购买住房等指定事项。而商业贷款没有明确的使用范围，可以用于任何目的，但利率一般会高于公积金贷款。
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一般情况下，公积金贷款的利率比商业贷款低，通常是比商业贷款低0.6-1.2个百分点。
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住房公积金贷款，期限在五年期以上的贷款利率为4.9%，商业贷款利率则是7.05%。商业贷款转为住房公积金贷款的贷款年限，需要住房公积金管理中心重新审核，规定不能超过30年，同时结合考虑借款人的退休年龄。
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