住房公积金贷款和商业贷款之间的主要区别在于利率、贷款额度、担保要求以及还款方式等方面。1.利率:住房公积金贷款的利率比商业贷款低,但是对贷款人的审核要求更高,只有符合住房公积金政策的贷款人才能获得低利率的住房公积金贷款。2.贷款额度:住房公积金贷款的额度一般比商业贷款低,一般为30万元以下。3.担保要求:住房公积金贷款一般不需要担保,而商业贷款则需要担保。4.还款方式:住房公积金贷款一般采用等额本息还款法,而商业贷款则会有一次性还款和等额本息还款等多种还款方式。
全部2个回答 >用公积金贷款和商业贷款相差多少
152****5118 | 2023-03-07 18:03:55
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146****1454 公积金贷款和商业贷款相差较大,主要区别在于贷款利率、贷款期限、贷款额度、贷款条件等方面。公积金贷款的利率比商业贷款低,最高不超过7.5%,贷款期限一般为1-30年,贷款额度一般在50万-800万之间,贷款条件较为宽松,只要你是城镇居民,就可以申请公积金贷款;而商业贷款的利率比公积金贷款高,一般在8%-12%之间,贷款期限一般为1-5年,贷款额度一般在20万-500万之间,贷款条件较为严格,一般需要提供担保,并且有一定的资金需求。 2023-03-07 18:03:55
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145****3020 公积金贷款和商业贷款相差很大,主要体现在以下几个方面:
1. 贷款利率:公积金贷款的利率一般比商业贷款低,且央行调整后,公积金贷款比商业贷款更为优惠,而且更为稳定。
2. 贷款额度:公积金贷款的额度一般比商业贷款要低,一般在30万-50万左右,而商业贷款比较灵活,可以根据客户自身情况调整。
3. 贷款期限:公积金贷款一般期限较短,一般在30年以内,而商业贷款期限可以达到50年甚至更长。
4. 贷款用途:公积金贷款一般只能用于住房购置,而商业贷款则可以用于各种消费,包括装修、购车等。 2023-03-07 18:03:55
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两者贷款利息相差大麻?
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公积金贷款和商业贷款的主要区别在于利率,公积金贷款的利率一般比商业贷款低,因为公积金贷款是由政府出资的,政府会提供一定的财政补贴。此外,公积金贷款有一定的使用范围,只能用于购买住房等指定事项。而商业贷款没有明确的使用范围,可以用于任何目的,但利率一般会高于公积金贷款。
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公积金贷款等额本息法: 贷款本金:100000,假定年利率:3.250%,贷款年限:10 年 : 每月应交月供还款本息额是: 977.19元、连本带利总还款金额是: 117262.8元、共应还利息: 17262.8元。==============商业贷款等额本息法: 贷款本金:100000,假定年利率:4.900%,贷款年限:10 年 : 每月应交月供还款本息额是: 1055.77元、连本带利总还款金额是: 126692.4元、共应还利息: 26692.4元。
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商贷一年利息1.41万,利率7.05%,公积金利息0.98万,利率4.9%
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