两者贷款利息相差大麻？
全部4个回答 >住房公积金贷款和商业贷款相差多少
132****5745 | 2023-03-07 18:03:55
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147****8343 住房公积金贷款和商业贷款之间的主要区别在于利率、贷款额度、担保要求以及还款方式等方面。
1.利率:住房公积金贷款的利率比商业贷款低，但是对贷款人的审核要求更高，只有符合住房公积金政策的贷款人才能获得低利率的住房公积金贷款。
2.贷款额度:住房公积金贷款的额度一般比商业贷款低，一般为30万元以下。
3.担保要求:住房公积金贷款一般不需要担保，而商业贷款则需要担保。
4.还款方式:住房公积金贷款一般采用等额本息还款法，而商业贷款则会有一次性还款和等额本息还款等多种还款方式。 2023-03-07 18:03:55 -
145****4481 住房公积金贷款和商业贷款在支付方式、贷款利率、贷款期限、抵押物等方面存在明显的区别。
一、支付方式不同：住房公积金贷款是由住房公积金管理中心按月支付，商业贷款由银行或其他金融机构提供，通常是按月支付或季度支付。
二、贷款利率不同：住房公积金贷款的利率一般比商业贷款利率低。
三、贷款期限不同：住房公积金贷款期限一般为5年-30年，而商业贷款期限通常在5年-20年之间。
四、抵押物不同：住房公积金贷款的抵押物主要是房屋，而商业贷款的抵押物可以是房屋、车辆、商业抵押品等。 2023-03-07 18:03:55
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公积金贷款和商业贷款相差较大，主要区别在于贷款利率、贷款期限、贷款额度、贷款条件等方面。公积金贷款的利率比商业贷款低，最高不超过7.5%，贷款期限一般为1-30年，贷款额度一般在50万-800万之间，贷款条件较为宽松，只要你是城镇居民，就可以申请公积金贷款；而商业贷款的利率比公积金贷款高，一般在8%-12%之间，贷款期限一般为1-5年，贷款额度一般在20万-500万之间，贷款条件较为严格，一般需要提供担保，并且有一定的资金需求。
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公积金贷款和商业贷款的主要区别在于利率，公积金贷款的利率一般比商业贷款低，因为公积金贷款是由政府出资的，政府会提供一定的财政补贴。此外，公积金贷款有一定的使用范围，只能用于购买住房等指定事项。而商业贷款没有明确的使用范围，可以用于任何目的，但利率一般会高于公积金贷款。
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商贷一年利息1.41万，利率7.05%，公积金利息0.98万，利率4.9%
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贷款额度高适合商业贷款： 商业贷款：商业贷款没有额度限制，相对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高，居其他几种房贷利率之首； 公积金贷款：公积金贷款对额度有限制，一般城市都有公积金的**高额度，**高额度不超过房产的70%。所以，从贷款额度上对比，需要大额贷款的人比较适合商业贷款；对资金额度需求相对较小的借款人，则比较适合公积金贷款。公积金贷款利率更低： 商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%； 公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上**低位。从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中**高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。公积金贷款还款方式更为灵活： 商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人； 公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
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