昊天合易小王为您解答。如果您已经开始还贷了，就不能再撤销替换了。如果还没有正式生效，可以撤销商贷，重新走公积金贷款流程。
我买的房子是国管公积金贷款，但是现在都没批贷，要是现在转商业贷款的话，需要交什么费用么
148****7517 | 2014-03-21 20:40:43
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144****7935 两种贷款方式是不同的，不能互相转换。
建议：如果急着，现在采用商业贷款，利率一般是八五折（首套）
如果不着急，可以等公积金满一年以后，申请公积金贷款。如果快到一年了，可以和开发商协商，能否缓一下再办理贷款手续。
希望能够帮到您！
回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！ 2014-03-22 13:20:36 -
137****2297 通常很难，因为利息差距太大了，一般银行不会同意的，具体的你要问你做商业贷款的那家银行为准，如果他们不同意你转，你也是转不了的。 2014-03-21 20:58:35
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•1、据调查目前全国多个城市中只有很少一部分开通了商业贷款转公积金贷款的业务,具体视所在城市政策而定。2、商业贷款转公积金贷款的办理流程按照解决欠款途径的不同商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程图如下（1）自筹资金借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户借款人按月偿还贷款（2）垫资公司或担保公司借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押担保公司签定《借款合同》并盖章公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续借款人按月偿还贷款3、办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料申请人及共同申请人身份证原件及复印件户口簿原件及复印件婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件原商业借款合同原件及复印件还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件
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商业贷款转公积金贷款是不需要保证金之类的费用的。
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