垫付资金逾期利息垫付资金额×贷款利率×逾期天数（免息期5天）担保公司担保费(不可退保)贷款金额×贷款年限×0.7‰担保公司担保费（可退保）贷款金额×贷款年限×1‰担保公司退保手续费担保费总额×10%担保公司
我想办理商业贷款转公积金贷款需要产生哪些费用？
136****7821 | 2018-07-26 16:24:21
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138****3424 商业贷款转公积金贷款是不需要保证金之类的费用的。 2018-07-26 16:41:48
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157****9480 商贷通常的利息会比住房公积金的利息要高,通常能符合住房公积金贷款都不会采用商贷,通常商贷转住房公积金有三种方式:
1.客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。
2.客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
3.客户可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金; 缴纳的费用根据您采取的方式不同而存在差异。通常需要准备如下资料: 准备:
1、你的公积金帐号;
2、单位的公积金帐号;
3、月缴存额;
4、缴存比例;
5、公积金缴存地点。 2018-07-26 16:41:39 -
152****5830 抵押登记费、担保审查费、担保服务费和相当于贷款金额0.5%的担保费，一般说来至少要千元以上。银行方面也要收取相关手续费，提前还贷可能需交纳违约金。 2018-07-26 16:41:02
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商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。
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深圳商业贷款转公积金贷款需要哪些条件?根据征求意见稿，申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前应在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。申请商转公贷款时，计算商转公贷款可贷额度的房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算，成员包括夫妻双方和未成年子女。
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商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。一、商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合本市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、未申请过住房公积金贷款的。 二、商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：1、购房合同原件；2、税务部门出具的购房发票原件；3、《房屋所有权证》及《土地证》原件；
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①借款人及配偶、产权共有人及配偶身份证、户口、婚姻证明。②收入证明。③原商贷还款明细或对账单。④缴纳契税证明或者全款发票(二手房忽略此条)。⑤商品房买卖合同。⑥原商贷银行《个人住房贷款合同》。⑦原《商品抵押合同》或《房地产抵押合同》。⑧房地产权证(原件存放与贷款银行，提供的复印件里需要有按揭抵押记录)。⑨若原商贷为二手房贷款，还需要中心指定的评估公司出具评估报告。
