商业贷款转公积金贷款的好处在于可以降低利率，减轻还贷负担。但是，同时也会带来一些风险，比如转换期间可能会受到利率上涨的影响，以及可能会收取一些手续费等。因此，划算与否取决于具体情况，需要结合自身情况和经济状况进行权衡。
全部3个回答 >现在把商业贷款转公积金贷款划算不
147****7914 | 2014-04-20 16:58:14
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158****1636 •1、据调查目前全国多个城市中只有很少一部分开通了商业贷款转公积金贷款的业务,具体视所在城市政策而定。
2、商业贷款转公积金贷款的办理流程按照解决欠款途径的不同商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程图如下（1）自筹资金借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户借款人按月偿还贷款（2）垫资公司或担保公司借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押担保公司签定《借款合同》并盖章公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续借款人按月偿还贷款3、办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料申请人及共同申请人身份证原件及复印件户口簿原件及复印件婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件原商业借款合同原件及复印件还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件 2014-04-22 22:59:33 -
156****2712 没有划算的时候,商业贷款转公积金贷款,前提是你要把商业贷款还清了,然后再公积金贷款,现在还没听说有商业贷款直接转公积金贷款的,再说银行也不会同意你商业贷款转公积金贷款的 2014-04-22 09:17:55
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132****7364 （1）离休、退休的；
（2）出境定居的；
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二者条件缺一不可）；
（4）死亡。怎样提取住房公积金？职工提取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续。 2014-04-21 10:13:18 -
156****4808 转换贷款须提交材料
1、《无锡市商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》（向本中心申办贷款窗口领取，按表格要求填写，一式四联）
2、借款申请人所购住房的房屋所有权证及国有土地使用证原件及复印件（纸型A4,中心留存）
3、购房合同或协议原件及复印件（纸型A4,中心留存）
4、原商业贷款借款合同原件及复印件（纸型A4,中心留存）
5、借款申请人夫妻双方身份证、结婚证(或单身证明)、户口簿原件
6、借款申请人及配偶的私章
7、原贷款为商业性二手住房贷款的,须提供原贷款的抵押评估报告或契税完税证原件及复印件（纸型A4,中心留存）
8、中心要求提供的其他材料 2014-04-21 10:10:10 -
134****1631 没有什么划算不划算的,都差不多。 2014-04-21 09:21:08
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157****9599 带了就不能转了。。。。。。 2014-04-20 22:05:11
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147****0392 可以转为公积金贷款。可以。 第一步咨询受理
贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。第二步提交资料
1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。 2014-04-20 20:44:24 -
135****7102 现在五年以上贷款利率6.55%，公积金是4.5%。相差2%，你已经打了85折感觉转了没意思，而且还影响以后二套房公积金贷款利率 2014-04-20 18:01:20
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137****5213 不一定。现在7折利率与公积金的利率差不多。当然如果以后涨利率肯定还是公积金合适。但是这个也决定于你打算多少年还清。如果近期就要还清的话，可以不转，但是打算还满期限，肯定是转比较合适。 2014-04-20 17:24:47
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1. 在商业贷款允许的条件下，转换为住房公积金贷款相对来说可能更加划算，因为公积金贷款的利率一般会低于商业贷款。但是，在实际情况下，个人需要根据自身的财务状况，以及贷款的相关条件来确定是否转换贷款更为划算。2. 在做出决定之前，个人还需要考虑转换贷款的相关费用，例如转换贷款所需的手续费，违约金等，以确保贷款转换是否真正划算。
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商业贷款是由发放贷款的银行负责审批，还款一般都是采用“等额本息法”，公积金贷款是由当地公积金中心负责审批，大多采用“等额本金法”，也有采用“等额本息法”的。办理组合贷款，先要由公积金中心根据借款人缴存公积金的情况及购房总价，确定审批公积金贷款的额度，不足部分再由商业银行审批商贷。组合贷款中的公积金贷款和商贷的还款方式可以不一样，贷款利率按各自规定，但还款年限必须一致。如果办理了商贷后过几年再转公积金贷款，这需要重新履行一定的手续，有点麻烦，而且几年后能否成功转公积金贷款，还要看当地公积金中心未来的贷款政策是否有调整。至于是先商贷再转公积金划算还是一直组合贷款划算？这个还要根据申请贷款的总额、商贷执行的利率、以及贷款年限等因素综合考虑。假设办理商贷后，在较短的时间（比如几年之内）就可以转为公积金贷款且公积金贷款审批额能满足商贷的剩余贷款额，就先办商贷。否则就直接办组合贷款，一步到位。
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公积金贷款肯定划算，利率更低不管是等额本金还是等额本息 其实都是本金减少了利息减少的。不存在说那个更划算，只是还款压力不一样 你使用银行资金的时间越多利息就越多。
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一、商业贷款转公积金贷款的条件 ;1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办7、理抵押登记手续8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录9、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款10、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款二、贷款额度申请人一方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)
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