1. 在商业贷款允许的条件下，转换为住房公积金贷款相对来说可能更加划算，因为公积金贷款的利率一般会低于商业贷款。但是，在实际情况下，个人需要根据自身的财务状况，以及贷款的相关条件来确定是否转换贷款更为划算。2. 在做出决定之前，个人还需要考虑转换贷款的相关费用，例如转换贷款所需的手续费，违约金等，以确保贷款转换是否真正划算。
全部2个回答 >商业贷款转公积金贷款划算吗
155****4637 | 2023-03-02 18:12:30
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156****3837 商业贷款转公积金贷款的好处在于可以降低利率，减轻还贷负担。但是，同时也会带来一些风险，比如转换期间可能会受到利率上涨的影响，以及可能会收取一些手续费等。因此，划算与否取决于具体情况，需要结合自身情况和经济状况进行权衡。 2023-03-02 18:12:30
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157****0479 商业贷款和公积金贷款有很大的不同，具体是否划算要看实际情况，一般来说，商业贷款利率相对较低，贷款期限较长，但是担保要求较高，而公积金贷款利率较高，贷款期限较短，但担保要求较低。因此，建议借款人根据自身的实际情况，权衡利弊，选择最适合自己的贷款方案。 2023-03-02 18:12:30
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157****8685 商业贷款转公积金贷款划算取决于具体的情况，主要看月供、利率、贷款期限等因素。如果贷款期限不变，利率比商业贷款低，月供也更低，这就划算了。另外，公积金贷款一般有更高的首付要求，需要有足够的资金准备。 2023-03-02 18:12:30
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公积金贷款肯定划算，利率更低不管是等额本金还是等额本息 其实都是本金减少了利息减少的。不存在说那个更划算，只是还款压力不一样 你使用银行资金的时间越多利息就越多。
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商业贷款是由发放贷款的银行负责审批，还款一般都是采用“等额本息法”，公积金贷款是由当地公积金中心负责审批，大多采用“等额本金法”，也有采用“等额本息法”的。办理组合贷款，先要由公积金中心根据借款人缴存公积金的情况及购房总价，确定审批公积金贷款的额度，不足部分再由商业银行审批商贷。组合贷款中的公积金贷款和商贷的还款方式可以不一样，贷款利率按各自规定，但还款年限必须一致。如果办理了商贷后过几年再转公积金贷款，这需要重新履行一定的手续，有点麻烦，而且几年后能否成功转公积金贷款，还要看当地公积金中心未来的贷款政策是否有调整。至于是先商贷再转公积金划算还是一直组合贷款划算？这个还要根据申请贷款的总额、商贷执行的利率、以及贷款年限等因素综合考虑。假设办理商贷后，在较短的时间（比如几年之内）就可以转为公积金贷款且公积金贷款审批额能满足商贷的剩余贷款额，就先办商贷。否则就直接办组合贷款，一步到位。
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一、商业贷款转公积金贷款的条件 ;1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办7、理抵押登记手续8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录9、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款10、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款二、贷款额度申请人一方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)
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1、 符合住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。
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