商业贷款转公积金贷款的好处在于可以降低利率，减轻还贷负担。但是，同时也会带来一些风险，比如转换期间可能会受到利率上涨的影响，以及可能会收取一些手续费等。因此，划算与否取决于具体情况，需要结合自身情况和经济状况进行权衡。
全部3个回答 >商业贷款转住房公积金贷款划算吗
141****8570 | 2023-03-07 18:03:55
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136****7646 1. 在商业贷款允许的条件下，转换为住房公积金贷款相对来说可能更加划算，因为公积金贷款的利率一般会低于商业贷款。但是，在实际情况下，个人需要根据自身的财务状况，以及贷款的相关条件来确定是否转换贷款更为划算。
2. 在做出决定之前，个人还需要考虑转换贷款的相关费用，例如转换贷款所需的手续费，违约金等，以确保贷款转换是否真正划算。 2023-03-07 18:03:55 -
141****0969 转贷要看具体情况，一般来说，商业贷款利息比公积金贷款要高，但是公积金贷款有一定的限额，有时候不够满足购房者的需求，此时借款者可以考虑将商业贷款转换为公积金贷款，以减少利息支出。但是，转换贷款前，必须考虑购房者的财务能力，如果财务状况不佳，贷款转换可能会增加借款者的负担，所以要根据自身情况，结合贷款利率、可获得的贷款额度等等，来计算划算不划算。 2023-03-07 18:03:55
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1、 符合住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。
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符合条件可以转。以下是商品房转按揭条件1.住房公积金连续、正常缴存六个月以上。2.原商业借款所购房产性质为商品房（不含二手房）。3.已取得《房屋所有权证》。4.还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期
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目前，仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务，具体办理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。
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商业贷款是由发放贷款的银行负责审批，还款一般都是采用“等额本息法”，公积金贷款是由当地公积金中心负责审批，大多采用“等额本金法”，也有采用“等额本息法”的。办理组合贷款，先要由公积金中心根据借款人缴存公积金的情况及购房总价，确定审批公积金贷款的额度，不足部分再由商业银行审批商贷。组合贷款中的公积金贷款和商贷的还款方式可以不一样，贷款利率按各自规定，但还款年限必须一致。如果办理了商贷后过几年再转公积金贷款，这需要重新履行一定的手续，有点麻烦，而且几年后能否成功转公积金贷款，还要看当地公积金中心未来的贷款政策是否有调整。至于是先商贷再转公积金划算还是一直组合贷款划算？这个还要根据申请贷款的总额、商贷执行的利率、以及贷款年限等因素综合考虑。假设办理商贷后，在较短的时间（比如几年之内）就可以转为公积金贷款且公积金贷款审批额能满足商贷的剩余贷款额，就先办商贷。否则就直接办组合贷款，一步到位。
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