买房还款方式有等额本息、等额本金、一次性还本付息等，按个人需求和财务状况选最划算的。
全部2个回答 >面对3种贷款方式和2种还款方式，购房时应如何选择？
188****4407 | 2024-06-25 19:59:41
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180****8543 贷款选利率低、期限长的，还款等额本息适合稳定收入，等额本金适合能承受前期压力。关键结合自己的经济情况和未来计划。 2024-06-26 10:32:44
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132****7892 选择贷款方式时，务必了解利率、期限及违约责任。还款方式方面，等额本息利于预算稳定，等额本金总利息较低。确保合同细节明确，保护自身权益。 2024-06-25 23:39:24
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155****1378 选贷款时，先看利率和期限哪个更合适。还款方式，等额本息稳定，等额本金前期压力大但后期负担减轻。结合自身收入和生活需求，选最适合的方式。 2024-06-25 22:30:03
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贷的多和贷的时间每个月就还就多了贷的少年数久的话每个月还的少但利息多
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您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和**终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
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1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。等额本息还款（适合月供比较紧张的客户） ；等额本金（适合有足够能力还款的客户您的月供会逐年减少）
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等额本息还款法适合有计划提前还贷。借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是**好的选择。计算公式为每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}
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