购房贷款，考虑利率、期限和还款方式。等额本息月供固定，总利息高；等额本金月供递减，总利息低。根据个人收入和财务规划选择。
全部3个回答 >贷款购房时如何选择还款方式？
185****2963 | 2024-12-28 17:27:35
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166****5066 根据市场数据，等额本息因月供稳定受青睐，但等额本金长期看节省利息。选择时需权衡短期月供压力与长期利息成本。 2024-12-29 08:06:21
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131****3854 选还款方式，就像挑衣服，得看自己腰包和喜好。 2024-12-28 22:00:44
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155****9237 在选择贷款购房的还款方式时，您需要考虑贷款期限、利率、月供能力及未来财务规划。常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的客户；等额本金每月还款额递减，初期压力大但总利息较低。建议根据个人实际情况，选择最适合自己的还款方式。 2024-12-28 21:08:48
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选择还款方式时，建议考虑以下几点：1. 收入稳定性：收入稳定可选等额本息，收入波动大可选等额本金；2. 贷款期限：期限长可选等额本息，期限短可选等额本金；3. 利率变动：利率下行趋势下，等额本息更有利。建议咨询银行，根据个人情况选择最合适的还款方式。
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贷款选利率低、期限长的，还款等额本息适合稳定收入，等额本金适合能承受前期压力。关键结合自己的经济情况和未来计划。
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我听说等额本息每月还款一样，适合收入稳定的人；等额本金开始还的多，但总利息少。具体怎么选，还得看个人情况。
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(一)分阶段性还款法：**合适刚出社会的年轻人。 由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。 (二)等额本金还款：适合收入高还款压力不大人群。 等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。对于等额本金还款，高行长解释，“这种还款方式在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但也存在缺点。由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以客户虽然知道这种还款负担会逐渐减轻，还是宁愿选择采取等额本息。这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群还是合适的。”按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如果借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。 (三)一次性还本付息：适合从事经营活动人群。 一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。 对于小企业或者个体经营者，高行长建议采用一次性还本付息，可以减轻还款压力，因为是按季度还利息，到年底一次性把款还清，这样就可以使客户资金使用**大化。” 看来对于“房贷族”来说，虽然还贷之路还很长，但是选择一种适合自己的还贷方式，还是会为“房贷族”省下些银子的。
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