商业贷款可以转公积金贷款么

• 132****7213 借款合同,购房合同,公积金卡和产权证复印件和契税发票 2014-03-23 10:28:13
• 144****9245 看政策吧。 2014-03-22 19:32:08
• 142****3973 可以贷款，时间长 2014-03-22 13:47:16
• 143****8969 首先，必须符合公积金贷款的条件，就是正常缴交公积金在半年或一年以上的。
  
  其次，转贷前，公积金为未贷款情况（已贷但还清也算）。
  
  **后，商贷必须是住房贷款，而非抵押消费贷款。 2014-03-22 10:45:11
• 145****4628 您具体可以咨询下您贷款的银行，可否用公积金去冲还贷款本金，如果可以，您可以用公积金去冲还本金，本金少了，利息也就少了。商业贷款直接转公积金贷款基本上不可能。 2014-03-21 20:14:22
• 154****9628 西安公积金管理中心没有这项业务: 但你的公积金可以办理提取业务,每年一次。 一 、住房公积金的提取条件 符合下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的职工,可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额:
  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
  (二)达到国家法定离退休年龄,或已正式办理了离退休手续的;
  (三)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
  (四)出境定居的;
  (五)偿还购买自住住房贷款本息的;
  (六)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;
  (七)正在享受城镇居民**低生活保障待遇的;
  (八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;
  (九)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
  (十)连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区**低工资收入,家庭生活严重困难的;
  (十一)职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的;
  (十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。
  二、 提取额度和办理时限
  (一)属于上述提取条件中第
  (一)、
  (五)项提取情形的,账面留存**近三个月缴存额,取至百元位整数; 属于上述提取条件中第
  (二)、
  (三)、
  (四)、
  (十)、
  (十一)、
  (十二)项提取情形的,公积金本息一次结清,同时注销职工个人账户; 属于上述提取条件中第
  (六)项提取情形的,每年办理一次提取手续,在账面留存**近三个月缴存额前提下,提取额为(月租金-家庭月工资收入×15%)×12,提取至百元位整数; 属于上述提取条件中第
  (七)项提取情形的,在职职工每年办理一次提取手续,提取时按账面余额留存十元及角分余额,提取至整数;与单位终止劳动关系的职工,提取时做销户处理; 属于上述提取条件中第
  (八)、
  (九)项提取情形的,职工家庭应负担费用超出家庭成员公积金账户余额的,提取时按账面余额留存十元及角分余额,提取至整数;职工家庭应负担费用小于家庭成员公积金账户余额的,提取额不得超过应负担费用,提取至整数。属于第八项提取情形的,一年办理一次提取手续; 属于第九项提取情形的,同一事项只办理一次提取手续。
  (二)职工购买、建造、翻建、大修自住住房,无个人住房贷款的,提取办理时限为自合同签定之日起或事项发生之日起一年内,只办理一次提取手续,超过时限不再受理; 职工购买、建造、翻建和大修自住住房所需资金,提取本人住房公积金账户余额不足的,可提取其配偶住房公积金账户存储余额,仍不足的,在自愿资助的前提下,还可提取其子女或父母住房公积金账户存储余额,累计提取总额不能超过购建房总价款。
  (三)职工偿还个人自住住房贷款的,职工及其配偶均可提取住房公积金,用于偿还贷款本息。每年可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。 2014-03-21 15:13:05
• 147****1999 （1）凡具有武汉市城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
  （2）已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。
  （3）原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
  2、转贷条件
  （1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
  （2）原商业贷款正常还款１年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
  （3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金１年以上；
  （4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
  （5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；
  （6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
  3、转贷额度、期限、利率
  转公积金贷款办理程序
  （1） 咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理：
  ①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》；
  ②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件（如未婚应提供未婚证明）；
  ③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明（由银行提供）；
  ④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。
  （2） 资料送审。贷款银行对转**人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。
  （3） 签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转**人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转**人与担保公司签订担保合同。
  （4） 资金预存。转**人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
  （5） 变更保险。转**人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。
  （6）资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转**人。
  （7）按月还款。转**人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。
  （8）结清贷款：借款人结清**后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
  （9）注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续 2014-03-21 10:47:46
• 131****3230 您好！目前各地的政策规定不一样，建议您到公积金管理中心问一下。据悉，2010年10月开始，沈阳的公积金利率进行了上调，同时商转公也停办了。 2014-03-20 20:56:19
• 141****6333 转不了，暂时办不了这项业务 2014-03-20 14:53:19
• 144****8640 商业贷款不能转为公积金贷款。 2014-03-20 11:31:04