首先，看你所买的房子满不满5年!如果满5年，只需要缴纳1.5%的契税，如果不满5年，需要缴纳1.5%的契税，差额的5.5%营业税，1%个人所得税，其次，要看你所买的房子是什么属性!如果是商品房，则不需要缴纳其他税费，如果是已购公房，分两种：成本价是1560*建筑面积*1%，优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7% (这1560是北京城八区的系数，不知道你买的房子是哪个城市的，应该不是北京的，北京**没有这么便宜的房子。)，如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10%的综合地价款(既然满5年了，自然是不用缴纳营业税和个人所得税)。
全部4个回答 >二手房的房本过户跟房产证是一样的吗
142****3013 | 2014-03-21 13:01:34
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155****1166 是的，除了姓名和发证日期不一样，其它的都一样 2014-03-24 11:22:00
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137****2352 您好，是一样的。 2014-03-23 21:46:10
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136****9425 房本是房产证的俗称 2014-03-22 10:34:40
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136****9903 过户手续都办了吗？那么税费上交了吗？如果这些程序都走完了估计就应该要下来的。新产证会是你们的名字，面积不变，不动产发票的价格是你评估的价格 2014-03-22 09:20:23
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147****1006 哪里的二手房,各地规定不一样,一般要交契税（1%或者1.5%)营业税及附加(5.5%)还有印花税千分之零点五,还有就是工本费.各地有很大差异.建议您咨询一下当地的房地产交易管理中心. 2014-03-21 21:46:49
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155****7561 以你的智商很难买到房子的 2014-03-21 20:13:34
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155****0353 一定是一样的，不可能减少的。与你缴纳契税的面积一样的 2014-03-21 16:46:26
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154****5878 说实话
找个中介给点钱
什么问题都没有
是不是新的产权证面积写错了啊
过户和银行面签都需要原来的产权证的啊
怎么会不一样呢？？
还有办法就是申请测绘局重新测绘
之前是不是网签合同上的面积写错了啊？？ 2014-03-21 13:13:12
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二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等，哈，手续也不算多了。
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新房房产证和二手房房产证是一样的，新办的房产证都是一样的，只不过内容可能有一些差别。不过现在主要使用的都是新证，也就是不动产权证，而在2015年以前的证件都是老证，也就是房产证。新证和老证是不一样的，老二手房和新建商品房的证件不一样。
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房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
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实际面积比房产证上的大还是小！？
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