房产在房管局的备案是什么意思

房子如果在房管局已经备案了，那么就是指这套房子已经拿到了，预售许可证是可以上市进行买卖的，一般每套房子是有一个编号的，在房产管理部门进行了登记之后，那么这套房子就会在相关的部门登记备案。在备案之后如果自己不想买了，那就不能更名给别人，只能够当成二手房来进行交易。一般在购买商品房之后，双方需要签订相应的协议，在银行放款之后就可以去房管局备案了，此时就能够证明自己已经购买了此套房屋。

房产备案证明去哪里开？

在房管局开。在网上签订后，开发商合同备案，经部门审核后取得房产的备案号，打印合同文本，双方签字盖章。合同签约完毕后，经管理部门审核会返回06开始的9位数备案号，则合同已经备案成功。查询合同备案登记情况，能登录网站的商品房合同备案登记查权询频道，输入身份证、合同备案登记号，并选正确备案时间就行了。具体的操作步骤和细节，能详细咨询开发商、房管局产权市场处。实行合同备案制度，能对开发商进行有效的制约。它能促使开发商加快建房，也可使购房者更加放心，规避了容一房二主为大家带来的诸多隐患。

房产备案后多久可以有房产证？

1、购房者买的是期房，需要房地产开发企业应该在商品房交付使用之日起三个月内可以拿到房产证。
2、购房者购买的是现房，是在房子备案之后，办理了交房手续，在房屋交付之日起三个月内就可以拿到房产证了。
3、如果在购房前签订了购房合同，而购房合同上在房产证获得的时间方面有其他约定的情况下，那么就按照合同的约定为准，为了更好的保障自身的利益，应当写清楚具体的时间。