是的，商品房预售许可证查询：1、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。2、在搜索弹出的结果中，选择“市住房保障和房产管理局--官网”。3、进入“市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。
全部3个回答 >办理楼房预售证流程谁知道？
136****3078 | 2014-03-21 12:10:02
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153****7757 预售许可证售楼处都会必须公示的,具体可以到房管局去查! 2014-03-23 09:16:15
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147****1988 这个可以去房管居去查询 如果可以卖那他应该是有公式的 2014-03-23 09:15:36
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157****1892 在房屋主体封顶之后，无产权纠纷，切相关施工手续齐全的话才可以办理房屋预售房许可证！ 2014-03-22 18:32:54
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143****0547 这个每个区都不一样。。还有就是要关系。 2014-03-22 10:48:04
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151****4270 办理房屋预售证的条件可以到房管部门咨询一下；如果土地或在建工程抵押的话绝对不能办理预售证，因为如果办理预售证的话，就把抵押的风险转嫁到购房人的身上，这是不允许的。 2014-03-21 17:48:21
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154****6277 你是哪个区的 什么小区%7E 2014-03-21 12:39:23
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1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同；第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。二、申报条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
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修订草案表决稿规定，房地产经营者应向消费者书面明示商品房的建筑面积、公摊系数、建筑和装饰装修标准、配套设施、交房日期、价款、产权办理、前期物业管理等事项。有下列情形之一，消费者可根据有关法律、行政法规的规定向商品房经营者要求赔偿损失或退房：（一）未取得预售许可证预售商品房的;（二）房屋建筑面积与合同约定不符，面积误差比绝对值超过百分之三的;（三）违反合同约定擅自变更房屋结构、户型、层高、朝向、楼层、配套设施、装修标准的;（四）交房时间比合同约定时间延迟，经催告后在三个月的期限内仍未履行的;（五）房屋已设定*押未事先告知消费者的;（六）因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
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要知道，在我国，凡是在违法违规下签订的合同都是无效合同。在这个大框架下，开发商将那些没有预售证的房子出售，这本身就是违法的事情，这就使得那些签订的房屋购买合同也是无效合同，不受法律的保护。购房者如果买的是五证齐全的期房，《商品房预售许可证》要求初始登记购房者姓名和**后的产权证上相互对应，进行有效的网签备案，从而保护购房者的权益。而如果没有预售证呢？购房者和选择的房子不能得到合法的监管，遇到某些投机的开发商购房者就要倒霉了，“偷梁换柱”和“一房多卖”现象有可能会发生在你身上。房子没有预售证，**大的坏处是什么呢？如果房子没有预售证，开发商就不能办理竣工验收手续，房子没法备案登记，购房者购买这些房子就不能在房屋登记部门办理房产证，即使**后房子你住进去了，依然无法办理房产证。将来不管是想出售还是拆迁补偿，都难上加难。房产开发是件大工程，一些开发商所建的某些房子取得不了预售证是因为工程进度达不到要求，而资金的短缺会使得他们选择以低价的形式出售这些房子来获得部分资金来促使项目继续下去，等工程达到能办理预售证时在和购房者签订购房合同。然而购房者要注意，假如购买了这些房子，一旦工程因为资金链问题而停工时，房子能不能建好就成了一个大写的问号了。烂尾楼事件在全国各地发生的次数可不是少数，每个城市或多或少都出现过。如果你购买的房子成了烂尾楼，那么只能“恭喜”你了。
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一、打开浏览器,在百度搜索的地址栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”,单击“百度搜索”。二、在搜索弹出的结果中,选择“南宁市住房保障和房产管理局--官网”。三、进入“南宁市住房保障和房产管理局”后,找到“网上服务大厅”模块,单击“商品房预售信息查询”。四、在弹出的页面中,出现搜索栏,可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。五、选择按“项目名称”进行查询,在搜索栏输入项目名称,如:时代茗城,单击“确定”。六、出现查询的信息。
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