我要出售一套二手房，中介公司在我和买家签订购房协议后，收了买家1万元，又把我的房本也收了，合理吗？

我看你是遇上业余的中介了。通常是这样的。你交了定金，定的内容其实就是一纸合约。合约中自然要详细约定所有的关于房产交割的内容，也包括所有的费用。有详细的合同约定了所有的费用，自然不会再有房东提出新的收费来刁难你了。另外房产交割手续也不是一次2次可以解决的。除了约定截至的日期，还要约定各项内容的办理时间。比如核税，比如申请贷款，比如进交易中心，比如物业的进退户。比如水电煤何时更名等等。 每笔钱，定金，**，余款等何时支付，都要有详细的约定的。付定金就是要有详细的定的内容，如果没有内容，定个P啊。

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您好，您可以看下您签的合同上是什么时候交房，一般正常情况下都是业主收到全款后才交钥匙给您的，业主不同意提早，那也是没有办法的！

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等贷款审批下来再过户

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建议慎重处理，一旦卖方违约，买方能接受双倍返还定金的情况很少，一般都要按合同约定的违约责任向买方支付违约金；如果买方坚持要求履行合同，卖方还应继续履行合同并需承担违约责任。

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整个二手房交易的过程当中，如果已经达成了交易，并且办理了房屋所有产权证，领取新的房屋产权证之后，就会把房款打到卖家的账户当中，在此之前，为了确定买卖关系，买方会支付给卖方一些定金，当然这个定金是双方协议之下制定的，可以给也可以不给，但收取之后也能够把定金作为抵扣相应的房屋总价，为了避免产生纠纷，在给定金的时候最好还是要签署定金合同或者是进行公证。遇到买家贷款，先支付30%的首付款，之后去办理房屋交接的手续，办理完之后，银行会把剩余的房款打到卖家的账户当中，其实整个过程无论是首付款还是剩余的房款都不会直接进行交易，即便是支付30%的首付款，也是先达到监管账户当中，在完成交易之后才会打给卖家，所以交易还是比较放心的。