是先过户再放贷款
全部2个回答 >我有一套房子要卖,买家付了**,中介要我先过户给买房,再给买家办贷款,这样做合理吗?
132****1939 | 2012-11-21 16:23:10
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133****5715 等贷款审批下来再过户 2012-11-21 16:24:54
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154****3246 收到**款,然后去办理贷款,等贷款审批通过后再去办理过户手续,这样才能保障您的权益。不能在未收到部分款项或是贷款手续未通过前去办理过户,这样您的房款存在很大风险或者难以收回。 2012-11-21 16:24:09
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1、增值税(房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
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有风险的,但可以先签约**好,可以找个担保
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您好,您可以看下您签的合同上是什么时候交房,一般正常情况下都是业主收到全款后才交钥匙给您的,业主不同意提早,那也是没有办法的!
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当然可以,不过要一比转让手续费的。
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