是先过户再放贷款
全部2个回答 >我有一套房子要卖，买家付了**，中介要我先过户给买房，再给买家办贷款，这样做合理吗?
132****1939 | 2012-11-21 16:23:10
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133****5715 等贷款审批下来再过户 2012-11-21 16:24:54
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154****3246 收到**款，然后去办理贷款，等贷款审批通过后再去办理过户手续，这样才能保障您的权益。不能在未收到部分款项或是贷款手续未通过前去办理过户，这样您的房款存在很大风险或者难以收回。 2012-11-21 16:24:09
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1、增值税（房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
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您好，您可以看下您签的合同上是什么时候交房，一般正常情况下都是业主收到全款后才交钥匙给您的，业主不同意提早，那也是没有办法的！
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有风险的，但可以先签约**好，可以找个担保
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当然可以,不过要一比转让手续费的。
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