1、到当地公证处对母子身份进行公证，房产公证；2、到房产交易进行房产过户。如果房子没超过的5年采用公证，比较合算。如果超过5年，母子直接到房产交易中心，办理交易比较合算。
全部3个回答 >我想把一套房子过户给妈妈可以吗?
148****4206 | 2018-08-05 16:08:05
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132****2609 当然可以,不过要一比转让手续费的。 2018-08-05 16:09:53
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134****2857
可以买卖的形式过户。签买卖合同,然后办理转移登记 2018-08-05 16:09:40 -
155****5406 房子过户有买卖、赠与、继承形式以买卖的形式过户，要看买受人本身的房产套数，都是首套则一样；一人是首套，一人是二套或者二套以上，后者的契税要高些。 2018-08-05 16:08:42
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157****0728 如果是过户的话是和过户给外人一样的，因为只要是过户不管是过户给亲人还是过户给外人，都是要要一样的费用，只不过是房子给不给钱得问题还有给多少的事情，是自己私下的事情，但交给国家的费用是一样的。
另外还有别的几种形式过户：在2016年10月19号出来的新政策公布：赠予、继承房产过户要收20%个人所得税（按差额征收），离婚房产过户收1%个人所得税，满五唯一不收！
就是说现在不管是赠予还是继承都要收20%的税了！还有就是父母在的话转卖要父母签字才可以买卖，按正常的过户税征收，契税，增值税，个税；如果父母去世了，房屋不能直接转卖的，是要进行析产之后，交完继承的20%个人所得税（按差额征收），过户至自己名下才能买卖的！ 2018-08-05 16:08:15
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赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税（9万）。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳2%的公证费（6万）、1万元的评估费，印花税和登记费之类的其他费用1600元。
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可以做公证。一、二手房交易中，不建议对交易房产只公证不过户，如此操作，购房者可能承担很大的风险。二、因为各种原因，可能导致房屋房产证没有办理，或者在二手房交易中买卖双方为了规避多交付营业税，通常选择不直接过户委托公证的做法，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。三、我国相关法律规定，不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。所以，即使做了房屋公证，房屋产权仍属购房者。四、中介或者卖方很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。致使办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
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按照赠与的方式办理过户比较便宜，受赠方须按4％的税率纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳·0．05％的印花税，单位赠与房屋须缴5．55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改，除上述税费外，还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金。
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没有产权证的回迁房不能过户,没有产权证不受法律保护。
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