买了一套房子，只公证不过户可以吗？

• 132****6988 可以做公证。
  一、二手房交易中，不建议对交易房产只公证不过户，如此操作，购房者可能承担很大的风险。
  二、因为各种原因，可能导致房屋房产证没有办理，或者在二手房交易中买卖双方为了规避多交付营业税，通常选择不直接过户委托公证的做法，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
  三、我国相关法律规定，不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。所以，即使做了房屋公证，房屋产权仍属购房者。
  四、中介或者卖方很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。致使办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
  2018-09-10 23:10:08
• 154****9777 房子买了不过户只公证，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。
  《城市房地产管理法》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。”
  《城市私有房屋管理条例》第6条规定：“房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”
  言下之意是，不动产交易要以登记为要件，具体来说就是不动产交易是“合同不登记不生效”，不是“物权不登记不生效”，因此，如果当事人签订的不动产买卖合同没有登记，该合同就被判定为无效。
  2018-09-10 23:10:01
• 146****0192 可以是可以，但是做的是买卖公证的话，是打算等满5年再过户吧？如果这样的话，会当逃税处理，一样要交税，况且还不知道几年内政策还有什么改变呢。如果做全权委托公证的话，也是没什么保障。建议还是不要考虑做公证，过户安全点
  2018-09-10 23:09:55
• 148****6505 你是想规避税费吧，这样对你没好处的。
  公证书上证明着你是哪年哪月买的房子，到时补办的话，根据你的公证书，你还是得交这笔税费。
  如果你私下签协议不办公证，可以，不过同样很难保障你的利益，毕竟你的钱给别人了，别人没给你过户，怎么都是你的风险大，何况你的这个协议书明显想逃税，法律是不支持的。
  2018-09-10 23:09:47