我有一套房子要卖，中介说卖方要承担2%的费用，是这样吗？

• 145****9417 1、增值税（房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。
  2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
  3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
  4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
  5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
  6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
  7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。 2018-10-14 20:09:55
• 153****1395 一、卖方需承担哪些税费？ 二手房交易中，卖方需承担的税收和费用主要有：个人所得税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税、合同印花税、交易手续费等。 个人所得税：
  （1）非普通住房：总房款×2% 或 利润×20％；普通住房：总房款×1% 或利润×20％（两种纳税方式可由出售方选择）；
  （2）个人转让自用5 年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，“自用5 年以上”是指个人购房至转让房屋的时间达5 年以上，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房；
  （3）出售前后1 年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。 2018-10-14 20:09:31
• 148****3044 是这样，没有文件硬性规定过户税费买卖双方谁来承担，需你们自己协议解决，行规是买家承担全部税费。
  你家住房没有满五年，卖掉，需要缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，营业税5.5%，个人所得税1%（或是买卖所得利益额的20%）。契税90平以下是1%，买家名下有其他房子，契税就是3%，。手续费几百元，所有税费，按照你房子买入价和目前评估价来计算缴纳，你们成交价格不作数。 2018-10-14 20:08:59
• 146****1561 过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
  （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担 2018-10-14 20:08:48
• 134****0068 契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  （4）非普通住宅（商业用房）； 2018-10-14 20:08:36