朋友花80万替我登的房子，如5年后过户，我可否按揭付款？如朋友过户给我应缴纳多少钱？

那一般房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：1．需要买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的**来还）；2．需买卖双方到银行签订贷款合同；3．在银行贷款审核通过后办理结清贷款；4．一般结清贷款后在注销他权；5．要注销他权后办理过户手续；6．当过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7．然后银行放款；8．当银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；

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房屋出售后，房屋性质变为商品房。经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。 经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。不满上市交易的只能卖给具有经济适用房购买资格的人，此外，需要提醒您的是将经济适用房出售的家庭以后是不能再次申请经济适用房的。经济适用住房取得房屋所有权满五年的，可以上市交易。具体程序为：1、房屋权利人向住房保障中心提出申请，同时提交下列材料：(1)《已购经济适用住房上市交易申请审批表》；(2)房屋所有权证书；(3)本人有效身份证件和申请家庭户口簿；(4)原经济适用住房购房合同；(5)房屋买卖合同或赠与书；(6)申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。2、保障中心对该房屋的上市交易资格进行审核。经审核同意，房屋权利人到税务部门办理契税核价等手续。3、房屋权利人到国土资源部门办理审批手续。4、房屋权利人和受让人到房屋登记机构办理所有权转移登记手续。此外，因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因需转移已购经济适用住房所有权的，不受5年上市交易年限的限制。

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1.虽然是朋友，还是建议立份合同，网上搜份二手房交易合同做参考，重点注意写明付款、过户、交房、付尾款、违约等内容还有要写明交易的税费怎么分担。合同有条件的话就公证一下。2.收首款，到房产交易中心办理过户，得到收件单。3.很多城市房产交易中心就设有银行专柜，要办公积金或者组合贷的话选建行比较好。由于办公积金贷款银行好处不多所以部分工作人员会找各种理由推诿。建议先上当地住房公积金中心了解办理程序，碰到银行推诿的直接向公积金中心投诉该银行。这个阶段需要很多证明例如收入证明、缴纳公积金证明等，都不难办，还要跟银行签贷款合同。4.贷款批下来会直接打到你提供给银行的账户上。然后就可以结清水电物业等费用，办理交房。我是通过中介办理的，其实并不复杂，就是有点费时间，其实中介也就是熟悉整个过程，不会走冤枉路，只是带着你去办理。如果中介要价不高的话建议找个中介，要价太高就自己跑吧

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过户有很多种费用，而且还和房子的产权和年限有关系。真正过户费用不是很多。

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通过房屋买卖方式过户,具体咨询房产交易中心

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