按揭贷款（商业贷款）贷款利率比较高，也就是每个月还的钱多；而公积金贷款利率低，每个月还的钱少啊。两者差挺多呢。
全部11个回答 >商业贷款购房与公积金贷款**分别
152****2814 | 2014-03-20 10:49:39
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135****1931 商业贷款第一套**3成公积金**要4成
第二套商业贷款5成公积金没办法贷 2014-03-22 16:16:05 -
154****4321 没什么关系 2014-03-22 12:41:57
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156****5847 公积金贷款和商业贷款跟**的比例是没有关系的,首次购房**低**是合同价的3成。2次购房是合同价的6成。 2014-03-22 09:50:07
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135****1023 不管是公积金贷款还是商贷都是首次购房3成 2014-03-21 20:31:06
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147****4377 公积金贷款**多只能贷款40万，面积只能在144平方以下的房子。 2014-03-21 10:17:03
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154****9714 公积金贷款**多只能贷款40万,面积只能在144平方以下的房子。 2014-03-20 19:02:34
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公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，差距通常在1-2个百分点。
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公积金贷款的利率一般低于商业贷款，有时可以比商业贷款低2%至4%。此外，公积金贷款有更多的优惠政策，而商业贷款更侧重于收取利息，因此，公积金贷款和商业贷款的区别很大。
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1.就现在的利率,7折优惠后的5年期以上商业贷款利率为4.158%,月利率为0.3465%,公积金贷款利率为3.87%,月利率为0.3225%,无论如何,都是公积金贷款合算,一楼的说得有理,公积金贷款比较慢.2.商业贷款48W总共要,30年(360个月),月供:[480000*0.3465%*(1 0.3465%)^360]/[(1 0.3465%)^360-1]=2335.53元总还款额:2335.53*360=840790.8元3.组合贷款,公积金部分月还款额:[400000*0.3225%*(1 0.3225%)^360]/[(1 0.3225%)^360-1]=1879.80元商业贷款部分月还款额:[80000*0.3465%*(1 0.3465%)^360]/[(1 0.3465%)^360-1]=389.26元两项合计月还款:1879.80 389.26=2269.06元总还款额:2269.06*360=816861.6元4.考虑到加息,当然是公积金贷款合适.理由是公积金是住房专门用途,利率肯定比商业贷款低,现在看似利率相差不大,主要是由国家七折优惠政策,如果金融危机过去,房产回热,优惠利率取消,与公积金贷款利就会拉得较大,而利息计算是利滚利,其累计值会相差很大.5.用公积金的话，确实要缴纳一笔费用,为保险费,一般为贷款额的0.3%吧.
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**重要的是贷款利率不同吧
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