这主要区别：一是申请机构不同，公积金贷款向公积金缴存中心申请，商业性贷款向商业性银行申请；二是利率不同，公积金贷款利率较商业性贷款利率低。三是申请条件不同，公积金贷款需为正常缴存公积金的购（建）房者，商业性贷款则无此规定。
购房时，公积金贷款与商业贷款有什么区别？
131****0350 | 2024-10-09 15:25:05
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180****2717 公积金贷款省钱，但限制多；商业贷款灵活，但成本高。 2024-10-15 20:56:03
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150****6513 公积金贷款和商业贷款在法律上均受保护，但公积金贷款更注重保障职工住房权益，商业贷款则更侧重于市场调节。购房者应根据自身情况，合理选择贷款方式，确保权益不受侵害。 2024-10-13 17:34:49
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166****3853 公积金贷款利率低，适合长期稳定缴纳公积金的客户；商业贷款利率高，但审批快，适合急需资金的客户。建议根据个人信用和还款能力选择。 2024-10-10 11:10:44
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155****0251 公积金贷款利率低，但额度有限；商业贷款额度高，但利率高。选哪个，看自己的经济状况和需求。 2024-10-09 21:25:39
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188****3471 公积金贷款与商业贷款在购房时有显著区别。公积金贷款是由住房公积金管理中心提供，利率较低，通常为基准利率的0.7倍，贷款额度有上限，且需满足连续缴纳公积金一定期限的条件。商业贷款则由商业银行提供，利率较高，但贷款额度和条件相对宽松。公积金贷款适合收入稳定、有公积金缴纳记录的购房者，而商业贷款则适合急需资金或公积金贷款额度不足的购房者。 2024-10-09 21:01:44
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听说公积金贷款利率低但条件多，商业贷款利率高但条件相对宽松，具体要去问问银行哦。
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、贷款利率不同商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。2、贷款比例不同同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套**多可以贷到8成。3、贷款流程不同商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。4、审批时间不同商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
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1、贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。2、贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要**达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。3.贷款利率不一样：商业贷款利率高，产生的房贷利息居几种房贷之首。银行按揭贷款利率相对较低。4.年限：银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。商业贷款没有这个规定。
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买房有两种付款方式，贷款买房和全款买房。贷款买房中，又分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款。很多人只知道公积金贷款的利率低，但公积金贷款和商业贷款，具体有什么区别，并不了解。今天，就详细地解答下二者的区别。
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