这主要区别：一是申请机构不同，公积金贷款向公积金缴存中心申请，商业性贷款向商业性银行申请；二是利率不同，公积金贷款利率较商业性贷款利率低。三是申请条件不同，公积金贷款需为正常缴存公积金的购（建）房者，商业性贷款则无此规定。
商业贷款与公积金贷款有什么区别？
132****4005 | 2024-12-22 09:07:12
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158****8800 我听说商业贷款利息高，但容易申请；公积金贷款利息低，但要求交公积金。 2024-12-30 22:28:47
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181****0264 商业贷款利率高，适合急需资金的购房者；公积金贷款利率低，适合长期稳定缴纳公积金的职工。 2024-12-26 16:37:17
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131****9098 商业贷款是银行的“高利贷”，公积金贷款是政府的“福利贷”。 2024-12-23 19:06:34
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158****9444 商业贷款利息高，但门槛低，适合所有人；公积金贷款利息低，但要求交公积金，适合有稳定工作的人。 2024-12-22 23:41:19
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184****5705 商业贷款与公积金贷款的主要区别在于资金来源、利率、申请条件和使用范围。商业贷款由商业银行提供，利率较高，申请条件相对宽松，适用于所有购房者。公积金贷款由住房公积金管理中心提供，利率较低，申请条件较为严格，仅限于缴纳公积金的职工。商业贷款额度较高，但还款压力较大；公积金贷款额度较低，但还款压力较小。此外，商业贷款可用于购买新房、二手房和商业用房，而公积金贷款主要用于购买自住住房。 2024-12-22 22:34:20
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听说公积金贷款利率低但条件多，商业贷款利率高但条件相对宽松，具体要去问问银行哦。
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公积金贷款省钱，但限制多；商业贷款灵活，但成本高。
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、贷款利率不同商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。2、贷款比例不同同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套**多可以贷到8成。3、贷款流程不同商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。4、审批时间不同商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
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1、贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。2、贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要**达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。3.贷款利率不一样：商业贷款利率高，产生的房贷利息居几种房贷之首。银行按揭贷款利率相对较低。4.年限：银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。商业贷款没有这个规定。
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