房产赠与过户需要缴纳的费用：1、需要缴纳公证费，按照房屋总价的2%来收取，在每个地区的公证费不同要到相关部门进行咨询。2、按照房价的0.5%来收取评估费。3、按照房屋总额的3%收取契税。4、按照房屋总额的1%收取土地增值税。5、按照房屋总额的1%缴纳个人所得税。6、房屋产权登记费是100元。在房屋赠予的时候，所需要提供的资料包括有身份证，户口本，结婚证，房屋所有产权证关系证明，以及公证处所办理的房屋产权赠予合同，携带上述的资料到房屋产权登记部门办理产权过户。二手房交易赠与和买卖哪个划算？一般情况下是买卖过户比赠予过户要更加划算，特别是房屋暂时没有短期出售的计划，买卖其实花费的费用会更少，但如果房屋没有满足两年而且在短期内计划再次出售，那么是赠予过会会更加划算。在购买首套房或二套房的情况下，买卖过户的税费不会高于赠与过户的税费。
房产过户需要缴纳哪些费用
157****2323 | 2014-03-20 10:31:12
已输入 0 字
已有9个回答
-
153****0906 合你房子的合同价、面积、地段、是买卖还是继承,还是赠与都有关系的 2014-03-23 10:44:02
-
155****5036 要是你名下没有房子就只要交契税，面积小于90㎡交1% 2014-03-23 10:02:11
-
133****1042 过户需要缴纳契税,产权登记费,交易服务费。1。如果产权人(以家庭为单位包括未成年子女)名下有二套或二套以上的有个税3%;2。如果原房本不够五年,有3%个税、5.6%的营业税;3。如果是公转私的土地出让金:省直每平米9.05元;市直每平米9.5元 2014-03-23 09:21:53
-
142****1302 需要缴纳过户费和一些办理的手续费 2014-03-23 09:15:38
-
138****0796 如果是赠与的话：公证费：原值2%的契税:3% 不然就是按照正常的缴税过户：个税：1%、契税3%、营业税5.6% 2014-03-22 14:22:06
-
141****3679 买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方：
A、普通住宅
1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价
B、非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价
普通住宅的三个标准（需同时满足）
1、房屋容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。
合同注意事项
（一） 房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。
（二） 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何？建筑面积及居住面积各为多少？
（三） 价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付？若消费者购买的是期房，**好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清**后的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。
（四） 违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时，消费者应对此坚决抵制，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。
（五） 房产证的办理。合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。 2014-03-21 22:50:04 -
158****6689 160平大于144平有差额的营业税，没有划分比例可以做个份额公证，就可以少点了 2014-03-20 16:18:03
-
136****4720 如果有法院的判决书，直接带产证，土地证，身份证，户口本。判决书。直接去房管所办理过户手续。不用交税费，只需缴纳数百元的工本费。如果没有判决书，有协议书，需要对方到场签字。 2014-03-20 12:53:47
-
135****7217 您好！如果按照买卖的程序走的话，契税是3%的成交价。希望可以帮助到您！ 2014-03-20 10:42:51
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房产的过户需要办理相关的手续，包括对房产的评估、公证及到房地产登记管理中心登记等等都需要缴纳费用。司法部废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，遗产继承公证已经不是必要的项目了。 1、公证费：按房价2%缴纳(可以根据实际需要选择是否要进行公证)； 2、评估费：按房价0.5%缴纳(参照市场交易价格及对地理位置、住房环境等各方面进行考察)； 3、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳(遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收)； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、房屋产权登记费：100元。
全部5个回答 > -
答
父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中**主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。2、买卖：5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。3、继承：税费**省理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费**少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
全部4个回答 > -
答
土地过户需要缴纳营业税、印花税、契税等相关费用。按照转让价和自购价差价的5%收取营业税，此外还要按照所缴纳营业税的金额缴纳7%的城建税。买卖双方都要缴纳印花税和契税，还有相应的增值税，按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。目前针对于土地使用权的转让缴纳的增值税为11%。现在在土地的交易过程当中，无论是地主方还是买地人，或者是中间人，都需要缴纳相应的税费税金。目前土地转让有两种方式，一种是将土地使用权无偿或者有偿转移给他人。另外一种就是通过土地承包的方式，由承包人自己找对象，代替自己完成承包合同。进行土地转让时，需要先提出用地申请，提供土地使用证的原件，原始的出站合同，双方签订转让协议交给该地区的规划部门进行审批。
-
答
土地过户需要缴纳营业税、印花税、契税等相关费用。按照转让价和自购价差价的5%收取营业税，此外还要按照所缴纳营业税的金额缴纳7%的城建税。买卖双方都要缴纳印花税和契税，还有相应的增值税，按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。目前针对于土地使用权的转让缴纳的增值税为11%。现在在土地的交易过程当中，无论是地主方还是买地人，或者是中间人，都需要缴纳相应的税费税金。目前土地转让有两种方式，一种是将土地使用权无偿或者有偿转移给他人。另外一种就是通过土地承包的方式，由承包人自己找对象，代替自己完成承包合同。进行土地转让时，需要先提出用地申请，提供土地使用证的原件，原始的出站合同，双方签订转让协议交给该地区的规划部门进行审批。
