这个要看贷款银行的规定了，通常有以下两种情况：1、大多数银行都需要将贷款还清后才能取回房产证做相应的变更手续；2、少数银行可以由第三方担保后将房产证借给权利人或出具同意变更的相关手续，权利人进行变更后再将变更后的房产抵押给银行，银行再解除第三方担保。
全部3个回答 >房产证2个人如果1个人过世另1人需要付费吗
142****2331 | 2014-03-19 22:35:11
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134****0015 完全不需要，房产由夫妻双方共有财产。配偶一方去世自动由另一方继承。也无需子女同意，子女有继承权但在父母双方都没有过世的情况下没有归属权。不过法律不外乎人情，子女毕竟是家里的一分子，和子女协商一下省的闹矛盾，也可以帮你出出主意。卖房时出示一下死亡证明也是好的。牵扯不到什么过户问题，更别说过户费了。 2014-03-21 10:32:37
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132****7362 你父亲的部分过户到你名下，仍然要办理继承公证，按继承面积的2%收公证费，一般一米是几十元
看你们房产证上是否按份共有，如果按份共有，就按你父亲占有份额的面积计算继承
如果是共同共有，就按房屋一半面积计算继承 2014-03-19 22:42:21
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情况一：有房无贷 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件； 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理； 3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证； 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改； 情况二：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）； 2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金 商业贷款），还需另外支付200元； 3、其他步骤同“有房无贷”
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可以,房产证上加名字是可以的,只要交一点的钱就可以了
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房产证只能是一个人的名字！
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要改为一个人的名字，必须要另一方同意，然后双方一起到房产管理局去办理。
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