房子 贷款 房产证是2个人的名 能变成1个人的名吗?

• 156****7534 这个要看贷款银行的规定了，通常有以下两种情况：
  1、大多数银行都需要将贷款还清后才能取回房产证做相应的变更手续；
  2、少数银行可以由第三方担保后将房产证借给权利人或出具同意变更的相关手续，权利人进行变更后再将变更后的房产抵押给银行，银行再解除第三方担保。
  2018-06-12 11:31:27
• 156****1486 《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  　　第十八条 房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并予以保留。
  　　房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。
  　　对于《物权法》和《房屋登记办法》实施以后进行初始登记的房屋，登记机构首先在受理登记环节应当告知其共有房屋必须共同申请，并通过填写申请表询问登记申请人是否为共有，让申请人自己签字确认。登记机构根据申请人的申请办理房屋登记，登记簿上记载的房屋所有权人为实际所有权人。 2018-06-12 11:30:46
• 148****2562 房本两个人想换成一个人，需要看具体情况下，1：两个人是夫妻，房子无按揭贷款，可以直接夫妻更名，只有工本费，没有其他费用。
  2：两个人非夫妻，房子无按揭贷款，可以通过赠予或者买卖流程，具体情况具体收费。3：房子有按揭贷款，需要还清贷款或者银行出具同意转移证明（银行一般不给出具）。希望能帮到您。 2018-06-12 11:30:20