房产证上可以写两个人的名字，如果写你的名字，那么你父亲就是共有人，除房产证之外还有一个共有权证。如果合同只有你父亲的名字，只能用他的公积金贷款。
全部9个回答 >房产证可否写2个人的名字
134****6139 | 2014-02-19 19:09:12
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148****2103 这个问题每个地方应该是不一样的，具体的可以到相关部门咨询一下， 2014-02-21 21:26:13
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141****9198 可以写两个人的名定，也可以办公证，要做财产公证到公证处办理说明此房在办理产权证前产权归属及出资情况！ 2014-02-21 21:23:46
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132****6383 房屋产权证上不可以同时写两个人的名字,房屋所有权人只能写一个,房屋产权共有人写一个.即使未结婚登记,也是两人共同拥有该房屋产权;
如果登记结婚了,当然也是两人共同拥有,即使以后出现了婚姻危机,该房产自然要平分. 2014-02-21 20:50:55 -
147****3733 您好，您如果一次性付款买的，好办一些，应该你能写两个人的名字，办公有权就可以 2014-02-21 18:36:33
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137****0786 当然可以啦,没限制的,只要您喜欢,您想下多少个名额就下多少个名额,第一个名额要手50块钱手续费,从第二个开始,没增加1个就要多交10块钱手续费。 2014-02-20 16:14:50
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142****2063 随您喜欢,想写多少个就写多少个,发证的时候是每人都能持一本房产证的。 2014-02-20 15:04:18
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135****6744 可以,但要和你二姐夫事先申明,此房如以后交易的话,二姐夫必须到场配合办理过户手续,且不分房款, 2014-02-20 09:50:44
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153****3980 可以的,多写几个也行呀... 2014-02-20 09:32:17
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148****2008 房产证上不可以写两个人，婚前买房的时候如果是一手房就可以再签订购房合同时写上两个人的名字。房子所占的比例就是你们双方各占50%。以后办理房产证的时候谁的名字在前面房产证就出谁的。另一个人肯定有共有权证。
谈不上谁的权力大，建委和房管局都有备案登记。以后要想卖方都必须双方同意才可以。
你问的不就是这个吗？ 2014-02-19 19:34:59
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房产证可以写两个人的名字，可以改成夫妻共有，就是要缴一笔交税。你的情况加名字，在房产交易中心是属于《把一般的房产赠与你》，就要缴《赠与税》，这比办房产交易交的税要低。你们带上身份证、房产证一起去房产交易中心，就能办理。现在是房产证上写几个人的名字，就会有几本的房产证，一人一本，以后出售也要几本都要到齐才行。
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一、需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。1、房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自把其他名字写在房产证。2、婚姻法规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。3、处置共有住房需要夫妻一起签字。二、《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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买卖合同可以写上小孩名字，办证时做个监护人公正就可以了。
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房产证上千万别写2个人名字主要还是因为在后续房屋买卖的过程当中写了两个人的名字，无论是出租还是出售，均需夫妻双方签字同意才行，为了方便日后的买卖比较方便，所以最好还是要写一个人的名字，而且现在的房产证上其实也就是一个人的名字，另外一个人拿的是共有产权证，并不是真正意义上的房屋所有产权证。如果在购买房屋的时候写两个人的名字，按照现行的房屋抵押贷款政策，只要买过房或者有过房贷未还清，双方都有了贷款记录，之后就没有办法在购买房屋的时候享受首套房的优惠政策，一旦离婚的话，房子的归属问题就容易有矛盾，为了避免一系列的麻烦，所以建议大家在写名字的时候要慎重一些，能够写一个人的名字的话，就不要写两个人的名字。
