是的，按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 拓展资料：这个应该分为婚姻关系直接添加和非婚姻关系赠与两种方式。具体形式如下：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。一般房子贷款没有还清是不能更名的.若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
全部4个回答 >房产证上有2个人，主贷款人死了，房子就归另一个人了吗？
148****1704 | 2014-04-05 10:37:36
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148****3111 房产证只能是一个人的名字！ 2014-04-08 09:26:36
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136****1845 这种情况，房产证上是不会填她的名字的，除非是拿结婚证去填两个人的名字，按揭购房，购房合同和贷款合同都是你的名字，银行方面需要的房产证抵押不可能是只有她的名字。
目前银行已经放了贷款给你，他们要的肯定是你为户主的房产证。 2014-04-07 21:22:13 -
144****7900 不是的。你的房产共有人去世，她的第一顺序继承人即其丈夫、女儿及她的父母会依据继承法继承她的遗产，也就是共有房产的相应份额。
当然，谁继承了，谁也要承担该房产的继续还贷。至于你想使该房子归你一个人，那就要等他们的继承手续办完后，你再与具体的继承人协商看出多少钱给他（她）并共同到房管局房屋交易大厅办理相应手续才行。 2014-04-07 12:43:19 -
137****3358 由于购房合同上写的是你们俩个人的名字,她死了,只能由她的第一继承人也就是她的丈夫与女儿各继承一半她那那部分股份,这部分股份你可以同他们协商,由你出钱购买,并一同去经公证变更房产证为你一人拥有,这样才合法. 2014-04-07 09:45:55
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146****3580 不可以的啊 但是你可以房产证上面 可以设置两个人 2014-04-06 21:52:32
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151****9170 按照规定，贷款人就是房产证的产权人。但是可以设置共产人，就是说夫妻双方可以一人一个房产证，此房产成为夫妻共同财产。 2014-04-05 20:25:56
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133****3207 可以。如果房子是农村的不行。因为那土地规农民所以 2014-04-05 15:47:59
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144****5038 不是的。你的房产共有人去世,她的第一顺序继承人即其丈夫、女儿及她的父母会依据继承法继承她的遗产,也就是共有房产的相应份额。
当然,谁继承了,谁也要承担该房产的继续还贷。至于你想使该房子归你一个人,那就要等他们的继承手续办完后,你再与具体的继承人协商看出多少钱给他(她)并共同到房管局房屋交易大厅办理相应手续才行。 2014-04-05 10:57:11
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要改为一个人的名字，必须要另一方同意，然后双方一起到房产管理局去办理。
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可以的,那就是去掉一个名字啊,夫妻之间不要交税的,拿着房产证、结婚证户口本就去交易变更或者补办窗口办理就可以,叫一个工本费!
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目前国家的政策是，个人购房的只能通过按揭方式购买2套房产，个人第三套房产是需要一次性付清的。个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
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婚后贷款买房可以一个人贷款吗?1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，**好采用公证的方式明确赠与。婚后贷款买房如何一个人贷款?据了解，根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。1、婚后想要个人贷款买饭**重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。2、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。3、另外一种情况就是可以教育父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。
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