央产房上市(超标）流程是什么？需要多长时间？谢谢

• 135****1406 现在很少有央产不能上市的，业主那边跑了好几个地方多半是在办杂七杂八的手续，核档和调档不是都需要时间吗？要是办不下来估计也就不会折腾了，盯紧点，超不超标自己说了不算，就算是这套房子不超，那他还有别的房子吗？他妻子是不是央产单位，如果是，有没有房子？这都是问题，而且物业供暖结清证明一般都要买方先去预交一年的物业供暖费才能给开，让中介的人上点心，这么点事他们应该都知道，如果这都不知道就找他领导，要是他领导都不知道就让他去问，公证的话去出个委托公证就行，找公证处的人，他们知道格式，公证费200块钱，一份公证书10块， 2014-03-22 10:39:29
• 144****4624 首先有几个问题我们需要确认：
  1.多出的70米是北京的房产吗？如果是，外地的房产不在北京的档案记录中，可以不计算外地房产在超标面积内。
  2.这三套房在财产分割前都是您父亲名下的吗？
  3.按您上面所说是否另外一套仍在您父亲名下？现在处于什么状态？
  4.如果您能确定（根据您父母的级别应享受的面积）是超标70米，则在上浮超标内的按1560元（当年成本价）每米补交，其他超标面积按4000元（成本价）每米补交。
  5.若有其他疑问可以留言给我。针对您的补充问题：您提到的：后来父亲去世财产分割,北京两套房子归我母亲一套,我姐姐一套.现在我母亲的名下的两套房子想上市,但又不要补我姐姐那套的钱,不知道怎么算好.财产分割后，目前北京两套房的产权证的名字是您父亲的名字吗？产权变更了吗？如果没有，则需要按我们如上所述补交钱。如果产权性质已变更（则由公房变成了商品房），则按变更后的情况来定。有可能是不超标的。央产房上市同时需要到央产房审批办公室（东大桥蓝岛大厦一层）办理登记手续（由原单位提交上市备案手续），经原产权单位同意方可上市。上市前补交超标款并缴清一切物业费用。 2014-03-22 10:14:47
• 157****9719 原来的政策就是这样的，央产按照你当时的级别给您分房子，超出部分需要您补交费用 2014-03-21 20:07:34
• 136****9357 法院可以查封，查封后15日内起诉，法院受理，然后强制拍卖！ 2014-03-21 09:29:52
• 138****5081 一、去原单位开具同意上市证明及物业结清证明二、去当地央产房管理办公室开具上市审批表（北京在蓝岛） 2014-03-20 16:14:09
• 144****4932 不会重新交营业税 2014-03-20 09:28:09
• 134****8686 这不是中介能办的事，这只有你们单位才办理．而且你必须确定蓝岛那边有没有上市，如果蓝岛确定上市了，那责任全在你们单位． 2014-03-19 22:26:40
• 135****1729 现在央产代理机构是有几家，象楼上说的几家都是。所谓代理是帮你办理上市手续，并寻找买家促成交易。
  但是您可以选择自己办理，不象他们说的那么困难，我觉得您单位已在蓝岛建档就表明可以上市，但必须征求原单位意见。我们也经常办理此事，这种情况应让单位积极给您补档，他只需把新档案E--MAIL到蓝岛就OK。原因：
  1、可能是他比较忙。请你耐心等候。
  2、可能想收些礼，又不好张口，只有搪塞你。你可以约他或致电试试 他。
  3、可能他或他朋友想要你房，但也在找机会和你沟通。
  4、单位不同意出售该房。
  大概这些，您可以揣摩一下
  有事请咨询010--82028284洪飞 2014-03-19 21:07:41