你要先看看房产证上是优惠价还是成本价，如果是优惠价，需要补齐成本价（1560*建筑面积*6％）；如果已经是成本价了，就不用补这部分费用了。央产房有一个核定标准，你是什么级别分到的房屋就是多少平米，如果超出核定标准，需要每平米补4000元，并且在房产证上注明！办理央产上市手续时，还需要出示物业水暖结清证明，否则不予办理！你可以去蓝岛“央产房办公室”去查询一下该房产有没有上市即可！
全部6个回答 >央产房如何办理上市手续，在什么地方办理，要多长时间？
137****0824 | 2012-10-23 11:03:24
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151****9485 我带上所需的一切资料去了东城区房屋管理大厅办理央产己购房过户手续.工作人员说.外地户口不可以.房子是巳逝父母留下给我的我该怎么办? 2013-06-14 13:28:49
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147****4900 我是外地户口.是否可以办理,把我父母的央产己购房过户改成我的名字[父母己去逝] 2013-06-14 12:58:18
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152****6761 我是外地户口是否拿我外地户口本? 2013-06-14 12:51:20
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138****7259 房子在东城区前门东大街四号楼原来是我亲母的房现己去逝.我户口在外地房本想要改我的名字不知如何办理 2013-06-14 12:47:48
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148****0094 需提供的资料：业主本人身份证、户口本、房产证、原购房协议；办理机关：中央和机关主办交易办公室（蓝岛西区）；一般当天办结，央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记,有备案了才能出售。如果还没有就要让你的单位到蓝岛那做备案才能上市交易。 2012-10-23 11:04:26
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您好!首先您要去朝阳门外的蓝岛大厦查询一下你要买的央产房是否可以上市,北京有很多央产房,在央产办公室没有档案,根本没法上市,只能居住(国家电网就是央产房,由于没有底档,一直办理不了上市)就更别说交易了! 如果查实后房子确实可以交易,需要买卖双方到房子的产权单位提供买卖合同,做物业和供暖的结清,,买方同时需要于单位或物业重新签订供暖合同,获得一份物业供暖结清证明!然后单位会根据原房主在职时的待遇级别和房子的面积,确定此房是否超标,超标部分要经过补费处理,然后单位会把个人材料和房子材料通过电子挡案传给央产办公室,央产办才会给你开具一份同意上市的表格!你就可以按照正常手续去房屋管辖的房管所去缴税过户了!
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央产房：全称为“中央在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。所指“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。已购的央产房在缴纳土地出让金（15.6元X土地面积）以后可以变成商品房上市买卖，但是“中央在京单位”的这些房子是不允许买卖的。
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这是中介的审核房源失职,你可以要求退房,中介有赔偿责任
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现在很少有央产不能上市的，业主那边跑了好几个地方多半是在办杂七杂八的手续，核档和调档不是都需要时间吗？要是办不下来估计也就不会折腾了，盯紧点，超不超标自己说了不算，就算是这套房子不超，那他还有别的房子吗？他妻子是不是央产单位，如果是，有没有房子？这都是问题，而且物业供暖结清证明一般都要买方先去预交一年的物业供暖费才能给开，让中介的人上点心，这么点事他们应该都知道，如果这都不知道就找他领导，要是他领导都不知道就让他去问，公证的话去出个委托公证就行，找公证处的人，他们知道格式，公证费200块钱，一份公证书10块，
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