1交定金签订买卖合同2审核资质到建委去评估税费3付全款并到建委过户
全部5个回答 >全款是什么样的流程,需要多长时间?
157****5679 | 2014-04-02 12:09:42-
137****6274 你好,差不多要50个工作日。 2014-04-04 19:03:27
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132****8324 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。
中原地产 为你解答 2014-04-04 17:34:14 -
141****1203 (一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁,申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次。
第六条申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员,不得再次参与申请。
第七条家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。
第八条家庭收入是指家庭成员的全部收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。
第九条家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。 2014-04-04 12:08:52 -
155****2987 如果是一次性会款,过户后10个工作日内就可以拿到房产证。一般7个工作日,不会超过14个工作日。
国土局收了双方资料后,就是办理新证,没有什么做的了。你就安心等几天吧。 2014-04-04 10:16:46 -
141****0698 给4S店钱,人家就帮你办了,省事儿多了,你自己跑不光麻烦,还贵 2014-04-03 19:55:43
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136****1717 五个工作日审查完毕,没问题就可以签了 2014-04-03 18:40:57
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142****1961 不管你是贷款买房还是全款买房税赋方面是不会变的 买房的话 只要交 登记费100 交易手续费6元每平米 契税过户价的3% 请采纳 2014-04-03 12:57:05
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156****0258 契税1%--3%营业税5.5%个税1%流程:签买卖合同,过户打房款,领新产权证,交接房屋 2014-04-03 09:42:11
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131****8771 您好!很高兴为您服务!应该审核房产税,审税时间需21天。交易流程:首先,签订房屋买卖合同;然后,审核房产税和审批贷款同步;21天后,去房地产交易中心办理过户手续;25天出新房屋产权证;通常7天左右(贷款)款项到您账户,**近年底可能会慢一点 2014-04-02 16:52:09
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154****8408 托关系10天左右 不超过15天 正常30天 15个工作日左右吧 2014-04-02 12:20:20
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带上购房合同和贷款合同,身份证之类的就可以去提取了
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办理住房公积金提取业务程序以及时间: 1. 申请人到单位或中心大厅窗口领取《住房公积金提取审批表》,填好后经所在单位审核无误后,加盖单位财务专用章及法人章或预留印鉴章; 2. 提取人携带身份证明等上述材料到3、4号窗口办理提取审批手续; 3. 经中心窗口审核无误后,窗口工作人员为提取人办理住房公积金提取清单,提取人持公积金提取清单和《住房公积金提取审批表》到中心指定银行办理; 4. 住房公积金管理中心对职工提供的相关资料进行审核,符合提取规定的,当天办结;需要核实的,在接到申请之日起3个工作日内作出准予或不准予提取的决定,并通知职工。
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材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意:1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
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办理流程:职工申请→管理中心受理、审核、审批→承办银行办理(签订借款合同)→房管部门办理贷款抵押登记→承办银行发放贷款办理时限:贷款申请资料齐全,受理、审核、审批时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的,抵押登记后放款时限不超过5个工作日。