你好二手房按揭凭房产证，契证，土地证，收入证明，结婚证，户口本，身份证就可以按揭了
全部4个回答 >办理二手房按揭贷款担保的条件是？
158****4198 | 2014-03-18 21:50:58
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137****5211 基本需要的资料就是身份证、房产证、半年的银行流水对账单、结婚证或者是离婚证（看您的婚姻状况），
房屋（住房）抵押银行贷款（可先放款后批贷7-8成30年利率优惠）
1.房屋要求：凡是已经取得产权证，均可办理银行贷款，不限用途、房龄、疑难问题均可办理，
2.贷款流程：评估-面签-批款-抵押登记-放款 2014-03-20 17:20:28 -
146****3046 找担保公司啊，现在中介很多吧. 2014-03-19 14:08:43
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134****9022 这是要分情况的,如果你的财产收入证明金额充分,那就不需要担保,但如果你的财产收入证明数额不高的话,那就需要担保公司来担保.一般找按揭公司他们会为你做相应的担保服务 2014-03-19 13:57:44
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146****2156 二手房按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有《房地产证》的房产时，自己先交楼价款的一部分，其余楼款向机构申请贷款垫付，并以所购买的房产作为抵押，分期还本付息的一种贷款。按揭二手房包括借款人直接向房产所有人购买的房产和通过房地产中介公司购买的房产。贷款流程
1、申请贷款：客户向银行提交有关资料，提出书面贷款申请。
2、贷款承诺：银行审查批准后，向客户(借款人)或房产中介公司出具贷款承诺书。
3、签订合同：客户在到贷款行签订借款合同和担保合同，依法办理房产过户、抵押登记、保险等相关手续。通过房地产中介公司购买的，有关过户和抵押登记手续可以委托中介公司办理。
4、使用贷款：办妥有关手续后，贷款行按借款合同约定，将贷款转入售房人在贷款行开立的存款帐户内。
5、按期还款：客户按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
6、结清贷款：客户在贷款到期日或贷款**后一期还清贷款，如需提前结清贷款，必须预先向贷款行申请。贷款结清后，客户从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2014-03-19 09:37:36 -
143****9166 银行流水，收入证明，深户或满一年社保！ 2014-03-19 09:07:39
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143****4550 房本身份证银行流水结婚证 2014-03-18 22:50:41
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135****6219 您好，不知道您问的是关于担保赎楼的担保，但是别人买房做贷款，因为条件不够优质，需要为对方提供担保。如果是后者，条件是担保人本人可以提供在当事人不能如期偿还贷款（比如说是逾期或是断供）的情况下，但保人有代为偿还银行欠款能力的证明，须提供本人的收入证明、银行流水等； 2014-03-18 22:05:41
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买二手房贷款好像要准备好一堆材料，收入、信用都得看。
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公积金买房贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第1步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。第2步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋坐落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。二手房可以公积金贷款吗?是可以的，二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，**比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。
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二手房买卖的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
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如果是全款的话，业主证在手基本上一周就能过完户，而如果按揭的话就多了一个办理按揭的时间。现在限贷严重，时间周期很长
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