如果是全款的话，业主证在手基本上一周就能过完户，而如果按揭的话就多了一个办理按揭的时间。现在限贷严重，时间周期很长
全部5个回答 >按揭贷款购买二手房的办理程序和条件是什么？
181****8923 | 2024-06-28 16:34:28
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155****7455 买二手房贷款好像要准备好一堆材料，收入、信用都得看。 2024-07-07 15:44:34
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131****0009 二手房按揭需准备齐全材料，收入稳定信用好是关键。 2024-07-05 15:18:03
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181****1355 选定房源，准备资料申请贷款，过户后完成抵押。 2024-07-03 19:52:56
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185****8928 按揭购买二手房需满足收入稳定、信用良好等条件。需经过评估房产、银行审批等环节后放款。 2024-06-29 17:17:55
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181****8444 看房买房签合同，再去银行贷款，然后过户就OK了！ 2024-06-28 23:48:12
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150****9089 按揭购买二手房的程序包括：选定房源、签订购房合同、申请贷款、评估房产价值、银行审批、办理过户和抵押登记等。条件通常包括：稳定的收入证明、良好的信用记录、足够的首付比例等。 2024-06-28 22:19:27
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买二手房贷款，关键是要有稳定的收入和良好的信用记录，首付要到位，资料要齐全，银行审批通过了就没问题。
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二手房交易贷款流程：应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款，因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款！在过户之前为了保证双方的利益，应该交给房东**款，当然房东的产证也是要押到中介公司的，等过户完成手再把剩下的尾款付清。
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条件是：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；流程是：1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份； 借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各2份； 交购房款的有效凭证复印件2份； 借款人及配偶的收入证明各2份； 合法的购房合同原件2份 一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 二、1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2。公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3。公积金**高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。**高贷款年限30年。 4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。 5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）**后按评估价的6-8成贷款。 7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（**发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。 8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额） 9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款） 10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款
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办理二手房按揭贷款，需签订购房合同和贷款合同，明确双方权利义务。注意审查合同条款，确保贷款利率、期限、还款方式等符合自身需求。如有疑问，可咨询专业律师，维护自身合法权益。
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