房贷办理后会有发票吗？

不是，需要复审，审核通过会通知借款人审核结果的。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。

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房贷断供，银行会先催收，再处置抵押物。影响信用记录，以后贷款难。最好别断供，实在困难，及时沟通，争取宽限期。

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房贷还款日期，一天都不能拖，到期需立即缴费。① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

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别墅经纪人李正山来回答：房价上涨的理由1、 买房置地，是中国人的传统观念（你难道一辈子就租房过日子吗）2、 房地产在国民经济中是支柱产业（南方出口型企业大量倒闭和服务业的低附加值）3、 人民币**，国际热线大量流入中国（说真的，我们是决定不了人民币的，看看国外新闻吧）4、 中国城市化进程不可逆转（北京只有一个，首都只有一个）5、 通货膨胀，大量资金涌入楼市，导致房价上涨（流动资金不可能上股市，只有地产投资）

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现在人买房基本是贷款买，所以在选择月供方面很是头疼。月供合理的话，能够减缓很多压力，但是如果操之过急导致断供，后果就不堪设想。那么，月供多少**合理呢？断供会发生哪些后果呢？今天小编就来跟大家分享一下相关知识。一、月供多少**合理呢？具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平，在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少**合适。其实，银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%~45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的**潜力还比较大；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。二、如果选择了较高的月供从而发生了断供，会带来哪些影响呢？1、 提前收回全部房贷逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷；2、 遭到起诉，房产被拍卖长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款；3、 个人信用记录受到影响逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。4、 罚息很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。

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